Maison à rénover à Cesson

Située à Cesson (77240), dans le quartier verdoyant et très recherché du Nouveau Village, cette maison familiale de 6 pièces d'environ 130 m² vous séduira par son environnement calme et son fort potentiel d'évolution. (Un potentiel de 76 m² restant a aménager au deuxième niveau). <br>Idéalement orientée plein Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité, un cadre de vie parfait pour une famille souhaitant allier confort, praticité et proximité immédiate des écoles ( maternelle, primaire Jules FERRY, collège Jean VILAR et lycée Sonia DELAUNAY) et des commodités.<br>Dès l'arrivée, une belle entrée spacieuse vous accueille et s'ouvre sur un séjour lumineux et chaleureux, avec un accès direct à la terrasse carrelée et au jardin exposé plein OUEST, idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre située au rez-de-chaussée, avec accès à la terrasse, peut facilement être intégrée à la pièce de vie afin de créer un espace encore plus généreux selon vos envies. <br>La cuisine moderne indépendante, aménagée. Un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement sous l'escalier complètent ce niveau.<br>À l'étage, le palier dessert 4 chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les volumes sont bien pensés et de nombreux rangements viennent faciliter l'organisation du quotidien.<br>Le deuxième étage constitue un véritable atout : une surface de 76,68 m² déjà isolée reste à aménager selon vos besoins. Suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de jeux, espace télétravail, salle de sport, home cinéma ou chambres supplémentaires? cet espace vous permet de concevoir un intérieur évolutif, adapté à votre mode de vie.<br>L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 240 m², facile d'entretien, et dispose d'un garage ainsi que plusieurs places de stationnement devant la maison. Des charges trimestrielles sont à prévoir pour l'ASL de Nouveau Village.<br>La localisation est un véritable point fort : les écoles se trouvent à proximité immédiate. Les commerces du quotidien (boulangeries, pharmacie, poste, centre médical) sont rapidement accessibles. Les transports en commun, avec les lignes de bus 31, 42 et 43, se situent à quelques pas, et la gare RER D est accessible en 5 minutes en voiture ou environ 15 minutes à pied. Les parcs et forêts environnants raviront également les amateurs de nature et de promenades.<br>Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison à vendre à Cesson représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien évolutif dans un secteur prisé.<br>N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.<br>Copropriété de 262 lots - dont 260 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 189.90 euros.