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Surface
84 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
200 000 €
2 381 €/m²
À SAISIR - Nouveauté et Exclusivité<br>Découvrez cet appartement à vendre situé à Sartrouville, offrant un cadre de vie agréable dans une résidence sécurisée et arborée. Avec une surface de 84 m², cet appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéal pour une famille. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité optimale dans le séjour. <br>La cuisine indépendante est aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'un WC séparé. Placards et pièce de stockage<br>À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, idéale pour se détendre. <br>Un emplacement de parking est inclus, facilitant votre quotidien. <br>L'appartement est situé à proximité de plusieurs écoles,, des crèches et d'autres établissements scolaires à proximité, ainsi que des commerces et des restaurants pour vos besoins quotidiens. <br>Cet appartement à rénover présente un fort potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA IMMOBILIER SARTROUVILLE pour plus d'informations.<br>Ce bien vous est présenté par Marlon DELVER, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro N° RSAC890520620.<br>L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
245 032 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 940 € à 4 368 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
445 032 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 381 €/m²
Prix médian du secteur
5 298 €/m²
Cette annonce est 55% moins chère que le prix médian du secteur · 26 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
218
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
647 €
économie / an
54 €/mois
+3%
plus-value
+6 000 €
146.3 ans
retour invest.
-82 165 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
278k €
±4%
303k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
200 000 € + 75 600 € travaux = 275 600 €
Économie/an
647 €
54 €/mois
Plus-value estimée
+6 000 €
+3%
Autres biens à rénover en 78
Plaisir
161 000 €
Budget total:224k € - 245k €
Au coeur du centre ville de Plaisir avec les commerces, les écoles et les transports, cet appartement de 4 pièces vous propose un séjour très lumineux avec sa une cuisine équipée ouverte, 3 chambres dont 2 avec un placard et une autre avec son balcon, une salle de bains et un WC séparé. Vous disposerez également d'une place de parking, d'une cave et d'un cellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plaisir
241 500 €
Budget total:333k € - 362k €
Belle opportunité pour ce bien dont le RAVALEMENT avec isolation a été déjà voté et payé! Situé dans une résidence familiale avec des espaces verts, aire de jeux et gardien, avec les commodités à proximité (écoles, commerces et transports), ce grand appartement de 5 pièces de 98 m² vous propose un double séjour parqueté de 33 m² avec un balcon, une belle cuisine équipée avec son cellier, 3 chambres parquetées (possibilité 4), 2 dressings, une salle de bains décorée avec goût, une salle d'eau et un WC séparé. Double vitrage partout avec volets roulants électriques. A votre disposition, un parking et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fontenay-le-Fleury
138 000 €
Budget total:191k € - 208k €
Dans une résidence familiale sécurisée avec une piscine, cet appartement de 3 pièces spacieux de 56m² est réaménagé pour permettre d'avoir 2 chambres. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon avec vue sur le parc, d'une cuisine avec un cellier, un dégagement avec placards desservant, 2 chambres, une grande salle de bains récente, un WC séparé.<br>Il est situé à deux pas de la gare, des écoles et des commerces.<br>Une cave et un parking (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 3127 lots - dont 950 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 4200.00 euros. Alexandre OURSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811524511 - .
Fontenay-le-Fleury
264 000 €
Budget total:357k € - 386k €
Copropriété du Parc Montaigne . Proche commerces , transports et écoles.<br>Résidence familial et arborée<br>Découvrez cet appartement de 5 pièces en étage ! Très lumineux et idéalement situé, il se compose d'un séjour triple avec loggia intégrée en parquet teck massif, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec un beau dressing, de 2 chambres avec dressing ( possibilité trois chambres avec le séjour triple ) , une grande salle de bains.<br>Une cave ainsi qu'un parking viennent s'ajouter à ce bien.<br> (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 3127 lots - dont 950 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 6000.00 euros. Alexandre OURSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811524511 - .