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Autre
Autre à rénover à Le Perreux Sur Marne
94170 Le Perreux Sur Marne (Val-de-Marne)
Surface
70 m²
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Surface
70 m²
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Pièces
2
Chambres
2
Prix d'acquisition
335 000 €
4 786 €/m²
Votre agence Nestenn Le Perreux-sur-Marne a le plaisir de vous présenter cet appartement de 67,9 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 80, dans le quartier recherché du boulevard Foch, à seulement quelques minutes des bords de Marne et du RER. L'appartement se compose de : - Une belle entrée avec rangements - Un séjour spacieux baigné de lumière, donnant accès à un grand balcon de 14 m², idéal pour profiter des beaux jours - Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour pour une pièce de vie encore plus conviviale) - Deux chambres confortables - Une salle de bains - Un WC séparé Un box fermé en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Contactez vite Guillaume MAILLET de votre agence Nestenn pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 771 €
économie / an
148 €/mois
+13%
plus-value
+48 389 €
51 ans
retour invest.
-24 298 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
850-1200 €/m²
418k €
±3%
443k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
335 000 € + 71 750 € travaux = 406 750 €
Économie/an
1 771 €
148 €/mois
Plus-value estimée
+48 389 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
