






Autre à rénover à La Queue En Brie
Surface
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Surface
Autres biens à rénover en Val-de-Marne
42 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
163 000 €
3 881 €/m²
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces en duplex, idéalement situé à La Queue-en-Brie, une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine US aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier praticité et confort. Le séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon, offrant un espace extérieur appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'investir dans une commune dynamique et en plein développement. Contactez l'agence NESTENN Roissy-en-Brie pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : A
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
323 €
économie / an
27 €/mois
+3%
plus-value
+4 890 €
161.6 ans
retour invest.
-44 125 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
850-1200 €/m²
211k €
±3%
226k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
163 000 € + 43 050 € travaux = 206 050 €
Économie/an
323 €
27 €/mois
Plus-value estimée
+4 890 €
+3%