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Maison
Maison à rénover à Epinay Sur Seine
93800 Epinay Sur Seine (Seine-Saint-Denis)
Surface
75 m²
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Surface
75 m²
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Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
251 000 €
3 347 €/m²
En limite Enghien, dans une zone pavillonnaire recherchée, venez découvrir cette maison de quatre pièces qui comprend une entrée cuisine aménagée, séjour, une chambre, un étage avec deux chambres dont une donnant sur terrasse bien exposée, sous sol total aménagée, salle de bains, WC, et une 4e chambre. Espaces de rangements, garage terrain. A quelques minutes des écoles, des transports et des commerces, c'est à visiter sans tarder !
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 898 €
économie / an
158 €/mois
+13%
plus-value
+36 256 €
47.2 ans
retour invest.
-34 277 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
977-1380 €/m²
343k €
±4%
373k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
251 000 € + 76 875 € travaux = 327 875 €
Économie/an
1 898 €
158 €/mois
Plus-value estimée
+36 256 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
