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Surface
89 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
164 400 €
1 847 €/m²
L'agence Nestenn vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Maillé, idéale pour une famille ! Cette maison vous offre tout le confort nécessaire. Vous serez séduit par sa cuisine indépendante et son spacieux séjour exposé Est Ouest , parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison dispose de 3 chambres, et d'une salle d'eau. De plus, un conduit de cheminée est déjà présent pour ceux qui souhaitent ajouter une touche chaleureuse avec un poêle ou une cheminée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain de 1090 m², idéal pour les activités en plein air et les moments en famille. Située à proximité de l'École primaire privée St Pient, cette maison est parfaite pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement calme et agréable. Contactez l'agence NESTENN Fontenay-le-Comte pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
230k €
±5%
257k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
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Investissement estimé :
164 400 € + 66 750 € travaux = 231 150 €
Autres biens à rénover en Vendée
Challans
211 000 €
Budget total:301k € - 338k €
A découvrir cette jolie maison rénovée en Exclusivité, d'une surface habitable de 74 m2 et sa dépendance aménageable d'environ 50 m2, située à quelques minutes de CHALLANS et 15 min de la mer, sur la commune de St Gervais. Ce plain pied offre une agréable et lumineuse pièce de vie + un poêle à bois et une belle cuisine équipée ouverte, un espace bureau et cellier, WC + lave mains. Côté nuit: Une chambre parentale + salle d'eau + WC (accès indépendant), une 2ème chambre et une salle d'eau avec douche Italienne. Chauffage et volets roulants électriques. Vous profiterez également d'une cuisine d'été très fonctionnelle ainsi qu'une terrasse et véranda ouverte avec une vue sympathique sur le jardin spacieux et clos à l'arrière, en toute tranquillité ! Puits raccordé + réserve d'eau. Réhabilitation du garage/dépendance en habitation possible (certificat d'urbanisme obtenu).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 211 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0663000588</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">david.eme@megagence.com</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960
Petosse
174 900 €
Budget total:247k € - 277k €
Située dans le charmant village de Petosse (85570) Christelle NOEL, MEGAGENCE vous présente, cette maison qui bénéficie d'un cadre calme et authentique, à seulement 5 km de Fontenay-le-Comte et à 25 km de Luçon. La propriété offre un accès facile aux transports en commun, notamment aux bus et aux trains, ainsi qu'à l'autoroute.Les écoles locales, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. L'environnement rural et villageois crée une atmosphère paisible, idéale pour profiter du jardin offrant une vue pittoresque et des moments conviviaux en extérieur.<br>À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain spacieux de 865 m² avec deux places de parking, un garage, une cave,offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le grand terrain constructible non attenant laisse place à l'imagination pour des projets futurs, tout en bénéficiant de la fibre pour des commodités modernes. L'architecture allie subtilement l'ancien et le moderne, créant une atmosphère unique et charmante.<br>À l'intérieur,cette maison atypique d environ 99 m² répartis sur 5 pièces offre un savant mélange de caractéristiques anciennes, telles que les poutres et pierres apparentes, avec des éléments modernes comme e mur végétal.Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte,une ancienne cheminée sert de rangement ,un sanitaire et une salle d'eau. Le première étage laisse place à l'imagination avec 2 grandes pièces à rénover, pouvant devenir des chambres ou un bureau, complétées par une future salle de bain avec baignoire,qui sera installé. Au deuxième étage,vous découvrirez une grande chambre mansardée et une plus petite avec pierre apparente et poutres,offrant un espace unique et chaleureux pour toute la famille.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 900 €<br>Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €<br>Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br>Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0672904434</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">christelle.noel@megagence.com</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030
Le Fenouiller
214 000 €
Budget total:285k € - 313k €
L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose en Exclusivité BVE: Située sur la commune du Fenouiller, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel après travaux de rafraîchissement intérieur.<br>Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. <br>L'espace nuit comprend trois chambres sur parquets, une salle d'eau et un WC. Une buanderie vient compléter l'ensemble.<br>Implantée sur un terrain d'environ 480 m², la propriété dispose d'un extérieur permettant d'aménager un jardin selon vos envies.<br>Les + :<br>- Proximité du bourg et des services<br>- Maison fonctionnelle avec 3 chambres<br>- Terrain agréable et facile d'entretien<br>- Beau potentiel après rafraîchissement et possibilité d'agrandissement<br>Cette maison constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat. A venir découvrir dans l'une de nos 4 Agences et au 02 51 60 30 30!
Champagné-les-Marais
117 000 €
Budget total:182k € - 210k €
Située dans un coin calme de la charmante commune de Champagné-les-Marais bénéficiant de toutes les commodités (écoles, pharmacie, supérette, coiffeur, restaurant etc...)<br>A à 30 minutes de la Rochelle et 10mn de Luçon.<br>Cette maison à rafraichir, se compose : D'une entrée , d'une cuisine aménagée donnant également sur une véranda de 20m², d'un beau séjour salon ( avec poêle à granulé ), de deux chambres , d'une salle de bain avec WC.<br>Terrain d'environ 300m2 pouvant accueillir un garage.<br>Idéal 1er achat ou investissement locatif<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 117 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 20 85 86 35</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">isabelle.tillol@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007