



Surface
61 m²
Pièces
4
Chambres
2
Prix d'acquisition
234 034 €
3 837 €/m²
Nestenn Brignoles vous propose de découvir une nouvelle résidence à BRIGNOLES : soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur. Et en plus grâce à la TVA réduite à 5,5%, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer ! Profitez de nos offres exceptionnelles du moment ! Remise de 6 000 euros sur les 2 pièces. Remise de 9 000 euros sur les 3 pièces. Remise de 12 000 euros sur les 4 pièces. Brignoles, située au coeur du Var, est une ville pleine de charme qui combine à merveille tradition provençale et modernité. Bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel, elle est nichée au pied du massif de la Sainte-Baume et offre à ses habitants un cadre de vie privilégié. Avec son centre-ville animé, ses commerces de proximité, ses marchés locaux et ses restaurants, Brignoles propose une ambiance conviviale et chaleureuse. Bien desservie par l'autoroute A8 et les transports en commun, la ville permet de rejoindre facilement les grandes agglomérations avoisinantes tout en offrant la tranquillité d'un environnement à taille humaine. Ce nouveau programme immobilier est situé dans un quartier calme et verdoyant, le long des berges de Brignoles, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Ce secteur résidentiel, à la fois proche des commerces, des écoles et des services, garantit une vie quotidienne pratique et agréable. Les espaces verts alentours, ainsi que la proximité du massif de la Sainte-Baume, offrent une dimension naturelle idéale pour ceux qui apprécient les moments de détente en plein air. Le quartier bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce aux axes routiers et aux transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ou les principales zones d'activité de la région. Situé rue Lice de Signon, ce programme se compose de 43 logements allant du 2 au 4 pièces, répartis sur trois niveaux. Chaque appartement bénéficie de balcons, loggias ou terrasses, offrant ainsi un espace extérieur privatif. L'architecture du bâtiment s'intègre parfaitement dans le cadre provençal, alliant esthétisme et confort. Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés pour respecter l'harmonie du paysage environnant tout en apportant une touche de modernité. Le programme comprend également 66 places de parking, majoritairement en sous-sol, assurant un confort optimal aux résidents. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements et être parmi les premiers à choisir votre logement !
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Disponible
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
973 €
économie / an
81 €/mois
+7%
plus-value
+17 065 €
64.6 ans
retour invest.
-36 074 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
288k €
±3%
303k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
234 034 € + 44 225 € travaux = 278 259 €
Économie/an
973 €
81 €/mois
Plus-value estimée
+17 065 €
+7%
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249 000 €
Budget total:329k € - 355k €
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310 000 €
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187 000 €
Budget total:224k € - 233k €
Situé à Toulon et à la limite d'Ollioules, au quatrième et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble construit en 2017, ce T2 exposé plein sud, saura vous séduire par sa luminosité et sa terrasse sans vis à vis de 9m².<br>Le bien est composée de :<br>Un salon chaleureux ouvert sur la terrasse,<br>D'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie,<br>Une chambre au SUD sans vis à vis<br>Une salle d'eau et un WC indépendant.<br>Sans oublier une cave privative et un stationnement sous-sol.<br>L'appartement dispose d'un DPE B vous assurant une faible consommation et les diagnostics ne laissent apparaitre aucune anomalie électrique ou autre.<br>L'appartement se situe au sein d'un immeuble en copropriété sécurisée et fermée, vous assurant confort et sécurité.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 258.00 € et 350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller L'office Immo : Aurélie LE BARS<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sainte-Maxime
296 000 €
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