









































Surface
141 m²
Pièces
6
Chambres
4
Prix d'acquisition
156 880 €
1 113 €/m²
Découvrez cette belle maison de 145,71 m² située à La Chapelle-Saint-Laurent, idéale pour une grande famille ! Avec ses 9 pièces dont 4 chambres, cette maison allie confort et fonctionnalité. Vous apprécierez sa cuisine aménagée et équipée, son magnifique salon avec la lumière naturelle traversante, très insolite, revêtu d'un beau parquet . La salle à manger exposée à l'ouest est pourvue d' un insert pour des soirées chaleureuses mais donne sur l'extérieur par une porte fenêtre protégée par un store banne. La maison dispose de deux salles d'eau et deux WC Le chauffage au fuel, avec radiateurs, et la chaudière pour l'eau chaude garantissent un confort optimal. Construite en parpaing et brique, avec des fenêtres mixtes alu et PVC, cette maison dispose également de volets PVC roulants et d'un portail électrique. Le terrain de 746 m² offre un bel espace extérieur, avec un garage fermé, un stationnement extérieur et un sous-sol accessible, adapté aux personnes à mobilité réduite. Vous bénéficierez également de la fibre optique pour une connexion internet rapide. Située à proximité des commodités telles que pharmacie, bureau de poste et boulangerie, cette maison est parfaite pour une vie de famille agréable. Contactez l'agence NESTENN Bressuire pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
9 870 € à 14 100 €
DPE classe F
Classe
FConso. énergie
382
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
3 567 €
économie / an
297 €/mois
+13%
plus-value
+22 660 €
32 ans
retour invest.
-55 840 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
266k €
±7%
307k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
156 880 € + 102 225 € travaux = 259 105 €
Économie/an
3 567 €
297 €/mois
Plus-value estimée
+22 660 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
Autres biens à rénover en Deux-Sèvres

La Chapelle Saint Laurent
148 880 €
Budget total:245k € - 280k €
Découvrez cette belle maison de 145,71 m² située à La Chapelle-Saint-Laurent, idéale pour une grande famille ! Avec ses 9 pièces dont 4 chambres, cette maison allie confort et fonctionnalité. Vous apprécierez sa cuisine aménagée et équipée, son magnifique salon avec la lumière naturelle traversante, très insolite, revêtu d'un beau parquet . La salle à manger exposée à l'ouest est pourvue d' un insert pour des soirées chaleureuses mais donne sur l'extérieur par une porte fenêtre protégée par un store banne. La maison dispose de deux salles d'eau et deux WC Le chauffage au fuel, avec radiateurs, et la chaudière pour l'eau chaude garantissent un confort optimal. Construite en parpaing et brique, avec des fenêtres mixtes alu et PVC, cette maison dispose également de volets PVC roulants et d'un portail électrique. Le terrain de 746 m² offre un bel espace extérieur, avec un garage fermé, un stationnement extérieur et un sous-sol accessible, adapté aux personnes à mobilité réduite. Vous bénéficierez également de la fibre optique pour une connexion internet rapide. Située à proximité des commodités telles que pharmacie, bureau de poste et boulangerie, cette maison est parfaite pour une vie de famille agréable. Contactez l'agence NESTENN Bressuire pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Maurice Etusson
108 000 €
Budget total:201k € - 236k €
Nouveauté à vendre chez Nestenn à Saint-Maurice-Étusson, à seulement 10 minutes de Vihiers et 20 minutes de Vihiers. Venez découvrir cette grande maison bourgeoise située au coeur d'un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 1 600 m². Elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec parquet massif, une cuisine avec accès à une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage avec portail électrique complète ce niveau. Au premier étage, accessible par un superbe escalier en bois ou par un ascenseur (à vérifier), un couloir dessert quatre chambres, un dressing indépendant et une salle d'eau avec un second WC. Au deuxième étage, un grand grenier d'environ 80 m², accessible par escalier, reste à aménager selon vos projets et vos besoins. Une dépendance non attenante sur deux niveaux vient également compléter le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. En résumé, si les travaux ne vous font pas peur et que vous rêvez d'une grande maison bourgeoise avec un vaste terrain, ce bien est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant au 02 41 40 10 02 pour organiser une visite. Classe énergétique : D Référence mandat : D5994 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BoismÉ
200 000 €
Budget total:306k € - 344k €
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Boismé, offrant un cadre de vie agréable et paisible. D'une superficie de 151.44 m², cette maison des années 30 se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Le bien est édifié sur un terrain généreux de 2617 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, garantissant confort et praticité. Le séjour, exposé sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par un système mixte fuel et électrique, avec des radiateurs pour un confort optimal. De plus, un conduit de cheminée est déjà en place pour ceux qui souhaitent ajouter un poêle ou une cheminée. Le bien est en bon état général, avec une construction en pierre et brique, des fenêtres en PVC double vitrage, et des volets en aluminium. L'isolation a été renforcée avec un toit pulsé et de la laine de roche, et la micro-station d'assainissement a été contrôlée récemment. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage double, d'un garage fermé, et de plusieurs places de parking, ainsi que d'une terrasse pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de deux caves et est équipée pour l'ADSL et la fibre optique. Une magnifique grange de 181m² complète l'ensemble Ce bien est rare sur le marché et représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et bien située. N'attendez plus pour visiter cette propriété, contactez l'agence NESTENN Bressuire pour plus d'informations.

Bressuire
153 700 €
Budget total:248k € - 283k €
Découvrez cette charmante maison des années 70, située dans un quartier calme de Bressuire. Avec ses 138 m² habitables répartis sur 2 étages, elle offre un espace de vie généreux. Vous découvrirez un séjour très lumineux de 35 m² exposé sud-est, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Profitez du confort d'un chauffage au fuel avec radiateurs, d'un insert pour des soirées chaleureuses, et d'une eau chaude assurée par chaudière. Vous apprécierez également la véranda avant et la grande verrière à l'arrière, la terrasse, le garage fermé, 2 places de parking extérieures, ainsi qu'une cave et un sous-sol. Le terrain de 1260 m², avec un bel espace pelouse, est idéal pour profiter de l'extérieur. La façade a été repeinte en 2023, garantissant un bon état général. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Située à proximité de nombreuses écoles (École Montessori, Institut Agricole IREO, École privée Notre-Dame, Collège Agricole, Collège Jules-Supervielle, Lycée Léonard de Vinci, Cité scolaire Genevoix Signoret Vinci, Lycée Saint-Joseph, Campus de la Futaie), ainsi que de commerces, pharmacies, restaurants et parcs, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Contactez l'agence NESTENN Bressuire pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr