







































Surface
300 m²
Pièces
3
Chambres
3
Prix d'acquisition
667 000 €
2 223 €/m²
A dix minutes d'Argelès-Sur-Mer et 20 min de l'Espagne, cette partie de mas alliant le charme d'antan et son Loft au style Industriel, vous séduira par ces volumes impressionnants. Au rez-de-chaussée, laissez vous charmer par cette pièce aux poutres apparentes, d'environ 75 m2, offrant salon séjour et cuisine américaine tout équipée avec son arrière cuisine. Au premier étage, profitez d'une suite parentale d'environ 30 m2 dressing et salle de bains , une seconde chambre et un WC séparé. Au deuxième étage, une troisième chambre d'environ 35 m2. Le plus de ce bien d'exception, un loft aux volumes époustouflants !!! Un coin salon cinéma, un coin bar "bistrot" tout cela dans un style industriel !! Celui ci comprend une salle d'eau avec WC. Côté extérieurs, la cour de devant est arborée à la méditerranéenne, et à l'arrière de la bâtisse une belle terrasse avec sa cuisine d'été et sa piscine avec vue dégagée sur la nature et le Canigou. Laissez vous séduire par cette bâtisse atypique et unique sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
2 310 €
économie / an
193 €/mois
+3%
plus-value
+20 010 €
117.4 ans
retour invest.
-228 078 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
893k €
±4%
968k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
667 000 € + 217 500 € travaux = 884 500 €
Économie/an
2 310 €
193 €/mois
Plus-value estimée
+20 010 €
+3%
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