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Autres biens à rénover en Tarn-et-Garonne






















Autres biens à rénover en Tarn-et-Garonne
Surface
450 m²
Pièces
10
Chambres
12
Prix d'acquisition
550 000 €
1 222 €/m²
Aux portes de Montauban, découvrez cette superbe propriété de caractère offrant un environnement calme et un fort potentiel d'exploitation. L'ensemble se compose de 16 pièces réparties sur une maison principale d'environ 220 m², proposant 5 chambres, ainsi que trois logements indépendants : un appartement de 99 m², un second de 80 m² et un charmant appartement de 54 m² aménagé dans un authentique pigeonnier. Implantée sur un terrain de 4 hectares environ, cette propriété se prête parfaitement à une activité équestre. Elle dispose de 440 m² de dépendances et de plusieurs boxes à chevaux déjà existants. L'ensemble offre de nombreuses possibilités : création d'un centre équestre, développement d'une activité de gîtes ou tout autre projet professionnel ou de loisirs. A vos projets ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
459 800 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
22 500 € à 31 500 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
1 009 800 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 222 €/m²
Prix médian du secteur
2 244 €/m²
Cette annonce est 46% moins chère que le prix médian du secteur · 466 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
243
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
7 178 €
économie / an
598 €/mois
+7%
plus-value
+40 104 €
50.8 ans
retour invest.
-252 740 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
858k €
±6%
971k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
550 000 € + 326 250 € travaux = 876 250 €
Économie/an
7 178 €
598 €/mois
Plus-value estimée
+40 104 €
+7%