











































Surface
91 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
335 000 €
3 681 €/m²
Dans une résidence récente de 2020, au 5ème étage, cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé, il se trouve à 3 minutes à pied de la gare de Montigny et à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour et la cuisine ouverts sur une superbe terrasse de 98 m² exposée Sud, avec véranda, un véritable espace de vie extérieur pour profiter du soleil ou recevoir vos proches toute au long de l'année. L'appartement dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC et un accès à la terrasse, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un débarras pour plus de confort et de rangement. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien, pratique au quotidien Un appartement rare, lumineux et parfaitement agencé, à visiter sans tarder ! Classe énergie C. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Achat vente location gestion contactez votre agence Nestenn Franconville au 01.34.44.12.12.
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
194 802 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 550 € à 6 370 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
529 802 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
3 681 €/m²
Prix médian du secteur
5 822 €/m²
Cette annonce est 37% moins chère que le prix médian du secteur · 10 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
297
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 451 €
économie / an
121 €/mois
+7%
plus-value
+24 427 €
72.9 ans
retour invest.
-66 877 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
427k €
±3%
454k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
335 000 € + 81 900 € travaux = 416 900 €
Économie/an
1 451 €
121 €/mois
Plus-value estimée
+24 427 €
+7%
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L Isle Adam
418 000 €
Budget total:496k € - 516k €
Magnifique appartement situé à L'Isle-Adam, dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Cet appartement aux belles prestations vous séduira par sa luminosité et son agencement idéal : une entrée accueillante, un séjour double baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un superbe jardin privatif clos de murs en pierre, plein de charme pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté stationnement, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol ainsi qu'une place extérieure. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, charme et emplacement privilégié. À découvrir

Franconville
239 900 €
Budget total:302k € - 319k €
Situé dans une résidence récente de 2018, à seulement 10 minutes de la gare, ce bel appartement de type F3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et des axes de transport. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à un jardin privatif d'environ 36 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit comprend deux chambres, chacune bénéficiant également d'un accès direct au jardin, offrant ainsi une belle continuité entre intérieur et extérieur. Vous disposerez également d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, apportant confort et sécurité au quotidien. Un appartement récent, bien agencé, avec extérieur privatif et emplacement recherché à la frontière de Franconville et Le Plessis-Bouchard, idéal pour une résidence principale. Classe énergie C. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Achat ,vente, location ou gestion contactez votre agence Nestenn Franconville au 01.34.44.12.12.

L Isle Adam
315 000 €
Budget total:380k € - 397k €
Exclusivité Nestenn ! Idéalement situé sur la commune très prisée de L'Isle-Adam, venez découvrir ce magnifique appartement de standing niché au 2e et dernier étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée, construite en 2018 et bénéficiant de faibles charges de copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations modernes et son agencement parfaitement optimisé. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement intégré, d'une superbe cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Vous profiterez d'une agréable vue dégagée sans vis-à-vis ainsi que d'un balconnet idéal pour partager des repas, prendre un café ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. L'espace nuit offre deux belles chambres confortables, une salle de bains entièrement aménagée avec goût ainsi qu'un WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. Ce bien dispose également d'un garage fermé permettant à la fois le stationnement et le stockage, ainsi qu'une place de parking extérieure privative, un véritable atout sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, espaces verts et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les critères recherchés : résidence récente, dernier étage, luminosité exceptionnelle, calme et cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur de L'Isle-Adam, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Une visite s'impose ! Coup de coeur assuré.

Marines
240 000 €
Budget total:318k € - 342k €
Idéalement situé en plein coeur de Marines, au sein d'une résidence de standing calme et sécurisée, laissez-vous séduire par ce superbe appartement aux volumes généreux. Il vous offre une entrée avec placard intégré donnant sur un vaste séjour baigné de lumière, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit offre deux grandes chambres et une salle de bains garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur. Marines bénéficie de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles et collège, le tout à seulement 15 minutes de Cergy-Pontoise et des principaux axes routiers. Un appartement de qualité offrant un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder ! Pas de procédure en cours. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr