Appartement à rénover à Champigny Sur Marne

QUARTIER DU PLANT - 1 CHAMBRE - 12 MINUTES À PIED RER E - PROCHE FUTUR MÉTRO 15 et RER A - BALCON - PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL - APPARTEMENT NEUF Vous cherchez du neuf disponible immédiatement ? Cet appartement est fait pour vous ! Votre Agence Nestenn est ravie de vous présenter, au premier étage (sur 3) avec ascenseur d'une petite copropriété de 2020, ce ravissant T2 d'une surface Carrez de 42,48 m², situé dans le secteur prisé du Plant, proche du parc du Tremblay. Il se compose comme suit : une chambre, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux exposé sud-ouest avec accès direct au balcon et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec une chaudière pour l'eau chaude. Des placards complètent ce bien, ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisée par un portail électrique. Vous bénéficierez de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques (manuels dans la chambre) et d'un environnement calme. Un véritable atout pour cet appartement : sa localisation en arrière-cour de la résidence offre tranquillité et confort de vie. Idéalement situé, vous trouverez à proximité plusieurs écoles (maternelles, primaires et collèges privés), des crèches, des parcs, des pharmacies, des restaurants, des boulangeries... offrant un cadre de vie pratique et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit C, respectivement estimées à 80 kWh/m²/an et 15 Kg CO2/m²/an. Profitez des prestations du neuf et saisissez cette opportunité en contactant votre agence immobilière NESTENN Champigny-sur-Marne pour organiser une visite !