









































Surface
156 m²
Pièces
5
Chambres
4
Prix d'acquisition
265 000 €
1 699 €/m²
Au coeur de Montereau-Fault-Yonne, venez découvrir cette maison disposant de deux étages. Vous serez séduits par son volume et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une chambre, une pièce vous permettant d'aménager votre coin détente ou bureau ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie. Au premier étage, un palier dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour et une belle chambre de 13 m² environ. Au dernier étage, vous profiterez de deux chambres et d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau. Un double garage complète le tout ainsi que la possibilité de garer plusieurs voitures sur le terrain. Un jardin clos avec une terrasse. Commerces, écoles et gare SNCF accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
7 800 € à 10 920 €
DPE classe E
Classe
EConso. énergie
270
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
2 488 €
économie / an
207 €/mois
+7%
plus-value
+19 323 €
64.1 ans
retour invest.
-115 411 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
419k €
±6%
473k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
265 000 € + 140 400 € travaux = 405 400 €
Économie/an
2 488 €
207 €/mois
Plus-value estimée
+19 323 €
+7%
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Pontault Combault
276 000 €
Budget total:344k € - 363k €
Pontault-Combault, à proximité du vieux village venez découvrir cette maison traditionnelle indépendante avec sous-sol sur un terrain de 329m² ! Des travaux sont à prévoir ! Potentiel d'évolution! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !

St Germain Laval
185 000 €
Budget total:285k € - 320k €
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint Germain Laval, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ! Avec ses 115 m² de surface habitable environ et un terrain spacieux de 915 m², cette maison de style fermette construite en 1880 vous séduira par son charme et son potentiel. Cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, et est idéale pour accueillir votre famille. La cuisine est aménagée et équipée, et le séjour de 29 m² environ est parfait pour des moments conviviaux. Profitez également d'un confort optimal grâce à son chauffage au gaz, ses radiateurs et son insert de cheminée. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un espace de stationnement pour 2 véhicules. La maison est située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et est à rafraîchir selon vos goûts. Localisée à seulement 5 km de la gare et à proximité de l'école primaire Courbeton et du Campus de la Transition, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun et aux commodités. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois ajoutent une touche d'élégance à cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel à Saint Germain Laval, au prix attractif de 219 000 €. Contactez l'agence NESTENN Montereau pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Provins
181 900 €
Budget total:268k € - 296k €
Maison Provins - Dans Provins, idéalement située à mi chemin entre les commerces et la gare, cette maison de charme offre au rdc : séjour lumineux, cuisine, arrière cuisine, salle d'eau-wc ; au premier étage : dégagement, deux chambres dont une avec escalier desservant le deuxième étage : pièce palière, wc, chambre. Cave, local chaufferie et local de stockage. Beau potentiel ! A cinq minutes à pied de la gare et des commerces ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dampmart
259 500 €
Budget total:331k € - 352k €
À vendre, au centre-ville de Dampmart, une maison de ville pleine de caractère datant de 1900, nichée dans un écrin de calme et de sérénité. Cette demeure d'environ 70 m², offre 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, et un séjour chaleureux. Sur le coté de la maison, un jardin authentique, plein de charme pour vos belles soirées d'été, Vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieur ainsi qu'une buanderie en fond de parcelle. Idéalement située, à seulement 5 minutes des écoles (École maternelle, École élémentaire, Collège, Lycée , halte-garderie), des commerces , ainsi qu'à 5 minutes des arrêts de bus et 20 minutes de la gare, cette exclusivité Nestenn Torcy est une opportunité rare pour les amoureux du charme ancien et du confort moderne. Laissez-vous séduire par cette maison au coeur du vieux village, où chaque pierre murmure une histoire à écrire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr