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Maison
Maison à rénover à Dampmart
77400 Dampmart (Seine-et-Marne)
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Surface
70 m²
Pièces
5
Chambres
3
Prix d'acquisition
259 500 €
3 707 €/m²
À vendre, au centre-ville de Dampmart, une maison de ville pleine de caractère datant de 1900, nichée dans un écrin de calme et de sérénité. Cette demeure d'environ 70 m², offre 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, et un séjour chaleureux. Sur le coté de la maison, un jardin authentique, plein de charme pour vos belles soirées d'été, Vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieur ainsi qu'une buanderie en fond de parcelle. Idéalement située, à seulement 5 minutes des écoles (École maternelle, École élémentaire, Collège, Lycée , halte-garderie), des commerces , ainsi qu'à 5 minutes des arrêts de bus et 20 minutes de la gare, cette exclusivité Nestenn Torcy est une opportunité rare pour les amoureux du charme ancien et du confort moderne. Laissez-vous séduire par cette maison au coeur du vieux village, où chaque pierre murmure une histoire à écrire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 450 € à 3 640 €
DPE classe D
Classe
DConso. énergie
184
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
539 €
économie / an
45 €/mois
+3%
plus-value
+7 785 €
151.8 ans
retour invest.
-68 671 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
339k €
±3%
363k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
259 500 € + 63 000 € travaux = 322 500 €
Économie/an
539 €
45 €/mois
Plus-value estimée
+7 785 €
+3%
