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Surface
200 m²
Pièces
6
Chambres
5
Prix d'acquisition
193 000 €
965 €/m²
L'agence NESTENN vous présente à PITHIVIERS cette maison de ville de 200 m2 environ 7 pièces : Au rez-de-chaussée nous retrouvons : une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine et un WC. Ce niveau est ouvert sur une cour intérieure de 50m2 environ sans vis à vis avec accès piéton sur la rue (couloir). Au premier étage : un palier, trois chambres ainsi que une salle de bains et un WC. Au dernier étage s'ajoute : deux chambres, un palier, une salle de bains et une partie de grenier aménageable. Une chaufferie, une cave voutée, une dépendances et un ancien studio aménageable de 40m2 complètent ce bien avec beaucoup de potentiel. Le bien se situe proche des petits commerces ainsi que des écoles et d'un arrêt de bus scolaire. Tout à l'égout, Huisseries PVC double vitrage, Chauffage fioul. Stationnement véhicule dans la rue pas de garage. Bien à visiter sans attendre ! N'hésitez pas pour toute demande, question, information, visite à contacter l'agence et demander notre conseiller Pierre-Arthur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
101 200 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
10 000 € à 14 000 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
294 200 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
965 €/m²
Prix médian du secteur
1 471 €/m²
Cette annonce est 34% moins chère que le prix médian du secteur · 43 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
286
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
3 190 €
économie / an
266 €/mois
+7%
plus-value
+14 073 €
50 ans
retour invest.
-113 403 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
345k €
±8%
403k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
193 000 € + 145 000 € travaux = 338 000 €
Économie/an
3 190 €
266 €/mois
Plus-value estimée
+14 073 €
+7%
Autres biens à rénover en Loiret
Olivet
217 300 €
Budget total:271k € - 287k €
Nous vous proposons à la vente cette maison située à Olivet, offrant un cadre de vie agréable et calme. D'une superficie de 62.27 m², cette propriété comprend 4 pièces, dont 3 chambres, et se trouve sur un terrain spacieux de 2373 m². La maison est de style années 70 et nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de l'aménager selon vos goûts. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au fuel, et l'eau chaude est produite par une chaudière. L'extérieur présente des fenêtres en survitrage et des volets pliants, avec un assainissement raccordé au tout à l'égout. Le bien dispose d'un stationnement en sous-sol. La localisation est idéale, avec un accès aux transports en commun et aux écoles à seulement 5 minutes à pied. Vous serez également à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée polyvalent Françoise Dolto, le Collège Charles Rivière, et l'École maternelle du Poutyl. Ce bien à rénover dispose d'un fort potentiel pour les amateurs de projets immobiliers. N'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN Olivet pour plus d'informations ou pour organiser une visite au zéro six .86.79.27.15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Auxy
190 000 €
Budget total:296k € - 334k €
Située au calme dans la commune de AUXY (45340), l'agence NESTENN vous présente cette maison de bourg 4 pièces sur deux niveaux de 153m2 habitables environ. Localisation : 10 kms de Puiseaux et 8 kms de Beaune la Rolande (toutes commodités), 25 minutes des gares de Malesherbes et Nemours. Au rez-de-chaussée, entrée, salle d'eau et WC séparés , cuisine aménagée équipée , salon salle à manger avec cheminée foyer fermé , coin détente, le tout bien exposé avec lumière traversante. Au premier étage nous retrouvons un couloir dessert trois chambres une salle de bain et un WC séparé. Un escalier mène au grenier aménageable avec belle hauteur sous plafond La terrasse sans vis à vis sa pergola et son puits , une dépendance (buanderie rangement) agrémentent l 'ensemble coté privé. Une fruitière , une grange , une cave complètent ce bien coté cour communale Un jardin de 200 m2 non attenant s offre à vous ( potager et ou verger ) N'hésitez pas pour toute demande, question, information, visite à contacter l'agence et demander notre conseiller Arnaud MELLINGER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Orleans
260 850 €
Budget total:376k € - 416k €
À Orléans, cette maison bourgeoise des années 50 offre de beaux volumes, du cachet et un vrai jardin. Parquets massifs, cheminée, escalier en chêne, lumière traversante et une organisation adaptée à la vie de famille : une grande pièce de vie, une cuisine ouverte sur le jardin, quatre chambres, un bureau, deux salles de bains, WC à chaque niveau, et des espaces qui peuvent encore évoluer selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin arboré de 600 m² apporte calme et intimité. L'allée permet de stationner plusieurs véhicules. Sous-sol de 50 m² et garage complètent l'ensemble. Commerces, transports et écoles sont accessibles à pied, les gares SNCF d'Orléans et de Fleury-les-Aubrais à moins de 10 minutes à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nancray Sur Rimarde
177 000 €
Budget total:251k € - 276k €
Sabine Demol et l'Agence Nestenn de Boynes vous présente, Maison familiale de 1982 avec jardin arboré sans vis à vis, située dans un environnement privilégié, au calme d'une rue peu passante en lisière de forêt, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à Nancray-sur-Rimarde et proche de Chambon-la-Forêt. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un salon chaleureux avec cheminée - Une salle à manger équipée d'un poêle à bois - Une cuisine américaine ouverte sur les espaces de vie et le jardin - WC séparés - Une salle d'eau - Une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès sur terrasse. À l'étage : - Un palier avec rangements en sous pente, desservant 2 chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, idéal pour les amoureux de nature, ainsi que d'une terrasse propice aux moments de détente. Un abri de jardin complète cet espace extérieur. Côté prestations : - Isolation par l'extérieure récente - Clim réversible à l'étage - Cheminée insert - Poêle à bois - radiateurs électriques - Deux Chauffe-eau électriques - Fibre optique - Toiture saine - Menuiseries Double vitrage bois - PVC et volets roulants dans la suite parentale - Fosse sceptique aux normes de 2019 Un garage accolé avec accès direct à la maison vient parfaire ce bien. * Quelques rafraîchissements sont à prévoir (cuisine et salle d'eau), offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. * Le tout sur un jardin clos de 1450 m2 env. Proche de la forêt, dans un cadre calme et recherché, cette maison est idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. * Bus à pieds, école maternelle et commerces de premières nécessités à 5 min - Pithiviers à 15 min et tous commerces . À visiter sans tarder. N'hésitez pas pour toute demande, question, information, visite, à contacter l'agence et notre conseillère Sabine Demol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr