

























Surface
108 m²
Pièces
6
Chambres
4
Prix d'acquisition
229 000 €
2 120 €/m²
Situé au calme dans la vallée de l'Essonne à AULNAY LA RIVIERE (45390), l'agence NESTENN vous présente ce pavillon de construction traditionnelle des années 1975 sur sous sol total semi enterré. Un terrain clos et arboré de 2300 m2 avec terrain de pétanque. Une garage buanderie cuisine d'été et atelier en sous sol . Au R+1 , entrée desservant cuisine aménagée équipée, salle à manger salon avec cheminée ouverte, terrasse exposée plein sud, un couloir, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, le palier dessert une grande salle de jeu en cathédrale, une chambre avec cabinet de toilette et un dégagement ( gros potentiel pour chambres supplémentaires). Système de chauffage radiateurs électriques, ballon électrique pour l'eau chaude sanitaire, fenêtres double vitrage pvc au rdc, toiture tuiles mécaniques, assainissement individuel aux normes. N'hésitez pas pour toute demande, question, information, visite à contacter l'agence et demander notre conseiller Arnaud MELLINGER.
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 780 € à 5 616 €
DPE classe D
Classe
DConso. énergie
243
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
moyenne
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
832 €
économie / an
69 €/mois
+3%
plus-value
+6 870 €
114.4 ans
retour invest.
-79 909 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
320k €
±5%
351k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
229 000 € + 78 300 € travaux = 307 300 €
Économie/an
832 €
69 €/mois
Plus-value estimée
+6 870 €
+3%
Autres biens à rénover en Loiret

Pithiviers
193 000 €
Budget total:327k € - 377k €
L'agence NESTENN vous présente à PITHIVIERS cette maison de ville de 200 m2 environ 7 pièces : Au rez-de-chaussée nous retrouvons : une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine et un WC. Ce niveau est ouvert sur une cour intérieure de 50m2 environ sans vis à vis avec accès piéton sur la rue (couloir). Au premier étage : un palier, trois chambres ainsi que une salle de bains et un WC. Au dernier étage s'ajoute : deux chambres, un palier, une salle de bains et une partie de grenier aménageable. Une chaufferie, une cave voutée, une dépendances et un ancien studio aménageable de 40m2 complètent ce bien avec beaucoup de potentiel. Le bien se situe proche des petits commerces ainsi que des écoles et d'un arrêt de bus scolaire. Tout à l'égout, Huisseries PVC double vitrage, Chauffage fioul. Stationnement véhicule dans la rue pas de garage. Bien à visiter sans attendre ! N'hésitez pas pour toute demande, question, information, visite à contacter l'agence et demander notre conseiller Pierre-Arthur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivet
217 300 €
Budget total:271k € - 287k €
Nous vous proposons à la vente cette maison située à Olivet, offrant un cadre de vie agréable et calme. D'une superficie de 62.27 m², cette propriété comprend 4 pièces, dont 3 chambres, et se trouve sur un terrain spacieux de 2373 m². La maison est de style années 70 et nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de l'aménager selon vos goûts. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au fuel, et l'eau chaude est produite par une chaudière. L'extérieur présente des fenêtres en survitrage et des volets pliants, avec un assainissement raccordé au tout à l'égout. Le bien dispose d'un stationnement en sous-sol. La localisation est idéale, avec un accès aux transports en commun et aux écoles à seulement 5 minutes à pied. Vous serez également à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée polyvalent Françoise Dolto, le Collège Charles Rivière, et l'École maternelle du Poutyl. Ce bien à rénover dispose d'un fort potentiel pour les amateurs de projets immobiliers. N'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN Olivet pour plus d'informations ou pour organiser une visite au zéro six .86.79.27.15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Auxy
190 000 €
Budget total:296k € - 334k €
Située au calme dans la commune de AUXY (45340), l'agence NESTENN vous présente cette maison de bourg 4 pièces sur deux niveaux de 153m2 habitables environ. Localisation : 10 kms de Puiseaux et 8 kms de Beaune la Rolande (toutes commodités), 25 minutes des gares de Malesherbes et Nemours. Au rez-de-chaussée, entrée, salle d'eau et WC séparés , cuisine aménagée équipée , salon salle à manger avec cheminée foyer fermé , coin détente, le tout bien exposé avec lumière traversante. Au premier étage nous retrouvons un couloir dessert trois chambres une salle de bain et un WC séparé. Un escalier mène au grenier aménageable avec belle hauteur sous plafond La terrasse sans vis à vis sa pergola et son puits , une dépendance (buanderie rangement) agrémentent l 'ensemble coté privé. Une fruitière , une grange , une cave complètent ce bien coté cour communale Un jardin de 200 m2 non attenant s offre à vous ( potager et ou verger ) N'hésitez pas pour toute demande, question, information, visite à contacter l'agence et demander notre conseiller Arnaud MELLINGER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivet
270 300 €
Budget total:340k € - 361k €
NESTENN Olivet vous propose à la vente une maison de ville rare sur le marché, située à Olivet. Cette maison comprend 5 pièces dont 3 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée. Le séjour spacieux de 33,88 m² est agrémenté d'un foyer ouvert. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude. La maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et de fenêtres en bois double vitrage avec volets en bois. Le terrain nécessite quelques travaux de rafraîchissement. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La fibre optique est disponible. La localisation est idéale, proche de nombreux établissements scolaires tels que le Lycée polyvalent Françoise Dolto, le Collège Charles Rivière, le Collège de la Providence, l'École maternelle du Poutyl, le Collège de l'Orbelière et le Groupe Scolaire Hervé Bazin. Vous trouverez également à proximité des parcs, des commerces, des restaurants, une pharmacie, une boulangerie et des services postaux. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 270 300 €. Contactez NESTENN Olivet pour organiser une visite. zéro six 68 79 27 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr