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Maison
Maison à rénover à Montbarrois
45340 Montbarrois (Loiret)
Surface
70 m²
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Surface
70 m²
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Pièces
3
Chambres
1
Prix d'acquisition
41 000 €
586 €/m²
Située dans un petit hameau sur la commune de Montbarrois (45340), l'agence NESTENN vous présente cette maison à rénover entièrement. Elle se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie et une chambre. Une grange et un jardin de 1500m2 complètent ce bien. Fenêtres bois simple vitrage. Assainissement individuel à créer. Le tout sur un parcelle cadastrée de 1500m2 environ. N'hésitez pas pour toute demande, question, information, visite à contacter l'agence et demander notre conseiller Pierre-Arthur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
55 670 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 900 € à 7 000 €
DPE classe F
Valeur marché du bien
96 670 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
586 €/m²
Prix médian du secteur
1 381 €/m²
Cette annonce est 58% moins chère que le prix médian du secteur · 6 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
416
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Année construction
2007
Matériaux murs
BRIQUES - PIERRE
Chauffage
bois
DPE simulé
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 771 €
économie / an
148 €/mois
+13%
plus-value
+5 922 €
31 ans
retour invest.
-31 228 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
93k €
±10%
114k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
41 000 € + 50 750 € travaux = 91 750 €
Économie/an
1 771 €
148 €/mois
Plus-value estimée
+5 922 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
