

Appartement à rénover à Le Pont De Beauvoisin
Surface
43 m²
Annonces similaires
Autres biens à rénover en Isère


Surface
43 m²
Autres biens à rénover en Isère
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
67 000 €
1 558 €/m²
NESTENN Le Pont-de-Beauvoisin vous propose à la vente un appartement récent de 2 pièces, d'une surface de 40 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, construit en 1900. Ce bien nécéssite un rafraichissement et des menus travaux, il bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un assainissement tout à l'égout. Il comprend 1chambres, une salle d'eau, un WC, et offre un cadre calme. L'appartement est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, des écoles (École primaire Louis Morard, Lycée Agricole Privé du Guiers, École primaire privée Jeanne d'Arc, Collège privé Jeanne d'Arc, École maternelle publique, Lycée polyvalent Charles Gabriel Pravaz), des arrêts de bus, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement dans une commune dynamique et bien desservie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
25 106 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 505 € à 2 236 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
92 106 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 558 €/m²
Prix médian du secteur
2 142 €/m²
Cette annonce est 27% moins chère que le prix médian du secteur · 27 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
151
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
331 €
économie / an
28 €/mois
+3%
plus-value
+2 010 €
110.5 ans
retour invest.
-31 282 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
98k €
±5%
109k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
67 000 € + 31 175 € travaux = 98 175 €
Économie/an
331 €
28 €/mois
Plus-value estimée
+2 010 €
+3%