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Surface
140 m²
Pièces
5
Chambres
4
Prix d'acquisition
334 900 €
2 392 €/m²
NOUVEAU en RARE A LA VENTE ! A vendre - Maison centre Bruz - 146 m2 - 680 m2 terrain - Proche de Rennes - Gare SNCF - Bus STAR. Nous vous proposons cette belle maison au fort potentiel située dans le centre de Bruz, à proximité des commodités, écoles, espaces verts et commerces. Le rez-de-chaussée vous offre une vaste entrée avec une chambre, bureau. Le premier étage de la maison vous offre un grand salon-séjour très lumineux et plein de charme, une cuisine aménagée/équipée ouvrable sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, le palier dessert une grande chambre, un grenier aménageable de plus de 70 m². Enfin vous trouverez un vaste garage avec un beau jardin de 680m². Emplacement idéal avec les transports, commerces et écoles à proximité. Pour plus de renseignements ou effectuer une visite, contacter votre conseiller immobilier Lucas LE HEGARAT au 02.99.52.56.56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
116 740 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 900 € à 7 280 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
451 640 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 392 €/m²
Prix médian du secteur
3 226 €/m²
Cette annonce est 26% moins chère que le prix médian du secteur · 34 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
218
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
moyenne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 078 €
économie / an
90 €/mois
+3%
plus-value
+10 047 €
126.1 ans
retour invest.
-115 085 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
747-1093 €/m²
463k €
±5%
512k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
334 900 € + 112 000 € travaux = 446 900 €
Économie/an
1 078 €
90 €/mois
Plus-value estimée
+10 047 €
+3%
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Chavagne
269 520 €
Budget total:370k € - 407k €
NOUVEAUTÉ NESTENN - CHAVAGNE ! ! rare à la vente !!!! terrain+maison 900m² Idéalement située au coeur du bourg, venez découvrir cette belle maison comprenant au rez-de-chaussée : une entrée , une chambre, Au premier niveau : un salon-séjour , une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage : un grenier sur dalle béton de 50m² aménagable Egalement à votre disposition, un très beau jardin et un grand garage! N'hésitez plus, contactez votre conseiller immobilier Nicolas TERTRAIS au 02 99 64 47 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pire Chance
242 500 €
Budget total:343k € - 382k €
Découvrez cette magnifique maison construite en pierre 1900 située à PIRE CHANCE , un bien rare sur le marché ! Avec ses 127 m² de surface habitable, cette maison dispose de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 2655 m² vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour exposé sud-ouest, et un chaleureux salon avec cheminée, le tout dans un cadre calme et agréable. La maison comprend également une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Les deux chambres et la salle de bain au rez-de-chaussée sont un atout supplémentaire pour un confort optimal. Fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau. Située dans un emplacement privilégié, vous serez à proximité de restaurants et autres commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme dans un cadre paisible. Contactez l'agence NESTENN Châteaugiron au 02 99 37 17 17 pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Chateaugiron
408 720 €
Budget total:536k € - 582k €
L'Agence Nestenn Chateaugiron vous propose de découvrir au coeur de Châteaugiron, cette maison de caractère, témoin d'une époque révolue, vous invite à écrire une nouvelle page de son histoire. Construite avant 1900, elle développe aujourd'hui plus de 151 m² habitables et laisse entrevoir un potentiel de plus de 200 m² en plein centre-ville, comme une promesse à façonner selon vos envies. Répartie sur plusieurs niveaux, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux et son âme singulière. Chaque pièce semble raconter quelque chose, offrant un cadre de vie aussi chaleureux qu'inspirant, idéal pour une vie de famille ou un projet sur mesure. Dès l'entrée, le charme opère : les mosaïques signées Isidore Odorico captent le regard et confèrent à la maison une identité rare, presque artistique. Le grenier aménageable ouvre le champ des possibles, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette demeure et la transformer en un lieu unique, à votre image. À cela s'ajoute un garage privatif, accessible directement depuis la maison ? un confort précieux en hyper centre ? ainsi qu'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et toutes les commodités du quotidien. Plus qu'un bien immobilier, c'est une véritable opportunité de coup de coeur : un lieu chargé d'histoire, prêt à accueillir vos projets de vie et à devenir le décor de vos plus beaux souvenirs. Contactez l'Agence Nestenn Chateaugiron au 02.99.37.17.17 pour plus de renseignements! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chevaigne
223 500 €
Budget total:311k € - 344k €
Nestenn BETTON vous propose en exclusivité « AMANDA », une maison de 110 m² située dans un quartier recherché à Chevaigné, à 5 minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une salle à manger exposée Sud, d'une cuisine aménagée, d'un WC séparé et d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Afin de compléter vos besoins de stockage, un double garage vient parfaire ce bien, le tout sur un terrain exposé Sud de 420m². Des travaux de rénovation sont à prévoir (huisseries, isolation, système de chauffage et mise aux normes de l'électricité), laissant ainsi libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos goûts. Pour visiter rapidement - contactez JULIE MALLEJAC de l'agence NESTENN au 02.99.55.15.15 ! NOTRE PRIORITÉ ... LA SATISFACTION DE NOS CLIENTS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr