











Surface
129 m²
Pièces
6
Chambres
5
Prix d'acquisition
349 290 €
2 708 €/m²
L'agence Nestenn Chateaugiron vous propose au coeur de la très recherchée commune de Châteaugiron, cette maison familiale réunit tout ce que l'on recherche aujourd'hui : de l'espace, de la lumière et une vraie qualité de vie, à deux pas de tout. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin? un espace chaleureux où imaginer des repas en famille, des soirées entre amis ou simplement des instants de calme au quotidien. Le rez-de-chaussée offre un confort rare avec deux chambres de plain-pied, idéal pour une vie pratique et évolutive. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir toute la famille, d'aménager un bureau ou de créer des espaces dédiés à chacun. Implantée sur un terrain de 459 m², cette maison propose un extérieur agréable, facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte. Un grand sous-sol complète l'ensemble, laissant place à tous vos projets : stationnement, atelier, espace de rangement ou salle de loisirs? à vous d'imaginer. Vivre à Châteaugiron, c'est choisir un cadre de vie privilégié aux portes de Rennes, entre charme, dynamisme et praticité au quotidien. Une maison où il fait bon vivre? et peut-être bientôt la vôtre. Ne laissez pas passer cette opportunité ? contactez dès maintenant votre agence Nestenn Châteaugiron au 02 99 37 17 17 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
4 515 € à 6 708 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
2 708 €/m²
Prix médian du secteur
2 594 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 17 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
182
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
993 €
économie / an
83 €/mois
+3%
plus-value
+10 479 €
128.9 ans
retour invest.
-107 668 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
747-1093 €/m²
471k €
±5%
515k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
349 290 € + 103 200 € travaux = 452 490 €
Économie/an
993 €
83 €/mois
Plus-value estimée
+10 479 €
+3%
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Chavagne
269 520 €
Budget total:370k € - 407k €
NOUVEAUTÉ NESTENN - CHAVAGNE ! ! rare à la vente !!!! terrain+maison 900m² Idéalement située au coeur du bourg, venez découvrir cette belle maison comprenant au rez-de-chaussée : une entrée , une chambre, Au premier niveau : un salon-séjour , une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage : un grenier sur dalle béton de 50m² aménagable Egalement à votre disposition, un très beau jardin et un grand garage! N'hésitez plus, contactez votre conseiller immobilier Nicolas TERTRAIS au 02 99 64 47 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruz
334 900 €
Budget total:450k € - 492k €
NOUVEAU en RARE A LA VENTE ! A vendre - Maison centre Bruz - 146 m2 - 680 m2 terrain - Proche de Rennes - Gare SNCF - Bus STAR. Nous vous proposons cette belle maison au fort potentiel située dans le centre de Bruz, à proximité des commodités, écoles, espaces verts et commerces. Le rez-de-chaussée vous offre une vaste entrée avec une chambre, bureau. Le premier étage de la maison vous offre un grand salon-séjour très lumineux et plein de charme, une cuisine aménagée/équipée ouvrable sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, le palier dessert une grande chambre, un grenier aménageable de plus de 70 m². Enfin vous trouverez un vaste garage avec un beau jardin de 680m². Emplacement idéal avec les transports, commerces et écoles à proximité. Pour plus de renseignements ou effectuer une visite, contacter votre conseiller immobilier Lucas LE HEGARAT au 02.99.52.56.56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pire Chance
242 500 €
Budget total:343k € - 382k €
Découvrez cette magnifique maison construite en pierre 1900 située à PIRE CHANCE , un bien rare sur le marché ! Avec ses 127 m² de surface habitable, cette maison dispose de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 2655 m² vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour exposé sud-ouest, et un chaleureux salon avec cheminée, le tout dans un cadre calme et agréable. La maison comprend également une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Les deux chambres et la salle de bain au rez-de-chaussée sont un atout supplémentaire pour un confort optimal. Fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau. Située dans un emplacement privilégié, vous serez à proximité de restaurants et autres commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme dans un cadre paisible. Contactez l'agence NESTENN Châteaugiron au 02 99 37 17 17 pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Chateaugiron
408 720 €
Budget total:536k € - 582k €
L'Agence Nestenn Chateaugiron vous propose de découvrir au coeur de Châteaugiron, cette maison de caractère, témoin d'une époque révolue, vous invite à écrire une nouvelle page de son histoire. Construite avant 1900, elle développe aujourd'hui plus de 151 m² habitables et laisse entrevoir un potentiel de plus de 200 m² en plein centre-ville, comme une promesse à façonner selon vos envies. Répartie sur plusieurs niveaux, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux et son âme singulière. Chaque pièce semble raconter quelque chose, offrant un cadre de vie aussi chaleureux qu'inspirant, idéal pour une vie de famille ou un projet sur mesure. Dès l'entrée, le charme opère : les mosaïques signées Isidore Odorico captent le regard et confèrent à la maison une identité rare, presque artistique. Le grenier aménageable ouvre le champ des possibles, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette demeure et la transformer en un lieu unique, à votre image. À cela s'ajoute un garage privatif, accessible directement depuis la maison ? un confort précieux en hyper centre ? ainsi qu'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et toutes les commodités du quotidien. Plus qu'un bien immobilier, c'est une véritable opportunité de coup de coeur : un lieu chargé d'histoire, prêt à accueillir vos projets de vie et à devenir le décor de vos plus beaux souvenirs. Contactez l'Agence Nestenn Chateaugiron au 02.99.37.17.17 pour plus de renseignements! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr