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Maison
Maison à rénover à Gisors
27140 Gisors (Eure)
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Surface
86 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
189 900 €
2 208 €/m²
Nouveauté Nestenn ! 5 Minutes de Gisors. Au coeur d'un village recherché, avec petites commodités et école sur place, nous vous proposons de venir découvrir cette maison de pays, offrant de plain-pied/gisors-27140'>plain pied : séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau et WC. Les combles sont à aménager. Garage indépendant + cave voutée. Terrain clos de 551 m² environ avec place de parking. A découvrir au plus vite ! Avec NESTENN Chaumont En Vexin, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
6 020 € à 8 600 €
DPE classe F
Valeur marché du bien
189 974 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 208 €/m²
Prix médian du secteur
2 209 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 21 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
417
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
2 176 €
économie / an
181 €/mois
+13%
plus-value
+27 430 €
35.2 ans
retour invest.
-27 330 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
263k €
±4%
288k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
189 900 € + 62 350 € travaux = 252 250 €
Économie/an
2 176 €
181 €/mois
Plus-value estimée
+27 430 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
