









Maison à rénover à Saint Marcel
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Surface
88 m²
Pièces
7
Chambres
3
Prix d'acquisition
295 000 €
3 352 €/m²
Nestenn vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied/saint-marcel-27950'>plain pied surélevé de 87.20 m², idéalement située dans le secteur de Saint Marcel. Cette maison est idéale pour une famille. Entrée, couloir, cuisine aménagée et équipée, séjour en L baigné de lumière. Le couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un w-c séparé. Un sous-sol total de offre une cave, une buanderie, un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures. Vous profiterez de l'extérieur avec 654 m² de jardin. Proche de toutes commodités à pieds (école maternelle et primaire à 5mn, collège à 10m , centre commercial, tennis, médiathèque, boulangerie, tabac). Facilité d'accès à l'A13, à une heure de Paris en voiture ou en train. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
8 800 € à 13 200 €
DPE classe G
Prix de cette annonce
3 352 €/m²
Prix médian du secteur
2 843 €/m²
Cette annonce est 18% plus chère que le prix médian du secteur · 4 ventes analysées
Classe
GConso. énergie
438
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Année construction
1989
Matériaux murs
AGGLOMERE
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
3 436 €
économie / an
286 €/mois
+21%
plus-value
+75 549 €
24.7 ans
retour invest.
+24 881 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
377k €
±3%
402k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
295 000 € + 63 800 € travaux = 358 800 €
Économie/an
3 436 €
286 €/mois
Plus-value estimée
+75 549 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025