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Surface
94 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
166 250 €
1 769 €/m²
Charmante maison à UZEL à proximité des commodités A seulement 20 minutes de Saint-Brieuc et 10 minutes de Loudéac, cette maison pleine de charme vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des services essentiels, située sur un terrain d'environ 1800m² elle bénéficie d'un bel espace extérieur, idéal pour les amoureux de nature, de jardinage ou pour profiter de moments en famille. Vous trouverez au rez de chaussée une pièce de vie d'environ 30m² avec un poêle à pellets, une cuisine donnant accès au jardin, un wc indépendant, une salle d'eau, une arrière cuisine. A l'étage deux chambres, un wc, une pièce à aménager a aménager d'environ 20m² puis au second étage un grenier d'environ 30m². Côté rangement elle est dotée d'un garage et aussi d'un atelier accolé à la maison. Pour organiser une visite, contactez nous au 02.96.32.09.09 ou retrouvez nous à l'agence NESTENN PLAINTEL 15 place de la république. Référence 2939 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! A très vite dans votre agence NESTENN PLAINTEL !
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
9 400 € à 14 100 €
DPE classe G
Classe
GConso. énergie
433
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
3 671 €
économie / an
306 €/mois
+21%
plus-value
+42 576 €
22 ans
retour invest.
-1 446 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
244k €
±5%
271k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
166 250 € + 68 150 € travaux = 234 400 €
Économie/an
3 671 €
306 €/mois
Plus-value estimée
+42 576 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
Autres biens à rénover en Côtes-d'Armor
Broons
118 800 €
Budget total:184k € - 207k €
A vendre maison 93m² à Broons, proche gare et axe RN12 Rennes/Brest, idéalement située en campagne. Venez découvrir cette maison mitoyenne des deux côtés, pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet familial évolutif. Vous serez séduit par son beau séjour aux volumes généreux, offrant un espace de vie lumineux et convivial. La maison dispose actuellement d'une chambre, avec la possibilité d'aménager facilement deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'un puits apportant un véritable cachet et un atout pratique supplémentaire. Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre agréable. À noter : un bornage du terrain sera réalisé dans le cadre de la vente afin de définir précisément les limites de propriété. L'agence Nestenn de Saint Méen le Grand vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'un fonds de commerce contacter l'agence Nestenn au 02 23 43 13 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Broons
135 000 €
Budget total:238k € - 277k €
A vendre maison à Broons 150m², proche gare et axe RN12 axe Rennes/Brest Venez découvrir cette maison mitoyenne offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Développant environ 155 m² habitables, elle se compose actuellement au rez de chaussée d'une cuisine, une arrière cuisine et un salon séjour de 41 m², vous offrant ainsi un espace de vie généreux et lumineux, laissant la possibilité de repenser les volumes selon vos besoins. A l'étage, 2 chambres respectivement de 26 m² et 23 m² ainsi qu'une salle de bain et un WC viennent compléter ce bel ensemble immobilier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1 200 m², idéal pour les amoureux d'espace et de jardinage. Le bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de rénovation avec valorisation en vue de faire du locatif. À noter : un bornage du terrain sera réalisé dans le cadre de la vente afin de définir précisément les limites de propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Yffiniac
202 650 €
Budget total:278k € - 304k €
Nestenn Yffiniac vous propose cette maison de bourg idéalement située à proximité immédiate des commerces, ayant profité de travaux de rénovation avec jardin agréable. Composé pour son rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès au séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, semi-ouvert à cet espace une cuisine aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée, une véranda donnant accès à l'extérieur et un w.c indépendant complète ce niveau. L'étage sur dalle béton et parquet d'origine est distribué par un couloir permettant l'accès à trois chambres, une salle de bains avec w.c. Un grenier total sur dalle béton pouvant être aménagé est également présent. L'extérieur se compose d'une cour en devanture avec du stationnement sur la propriété, à l'arrière, vous retrouvez un jardin agréable accessible depuis la pièce de vie. Vous profiterez également d'un garage pouvant accueillir une voiture ou autre véhicule. Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence 8340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! A très vite dans votre agence NESTENN d'YFFINIAC !
Saint Brieuc
213 050 €
Budget total:289k € - 314k €
Située à Saint-Brieuc, dans un quartier calme et recherché, cette maison de 100 m² proposée par l'agence Nestenn est idéale pour une famille. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Vous profiterez d'un grand séjour lumineux de 38 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, une terrasse et un terrain de 200 m² vous permettront de profiter des beaux jours. Une place de stationnement est également incluse. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et de fenêtres en PVC, assurant une bonne isolation. Classe énergétique : D. Elle est située à proximité des commerces, des écoles, des transports et de tous les services du quotidien. Vous pourrez également profiter de la Vallée du Douvenant, accessible à pied. Une maison agréable à vivre, dans un environnement calme et pratique. Contactez votre agence Nestenn au 02.96.33.06.06 pour organiser une visite.