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Autres biens à rénover en Côtes-d'Armor


















Autres biens à rénover en Côtes-d'Armor
Surface
100 m²
Pièces
5
Chambres
4
Prix d'acquisition
213 050 €
2 131 €/m²
Située à Saint-Brieuc, dans un quartier calme et recherché, cette maison de 100 m² proposée par l'agence Nestenn est idéale pour une famille. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Vous profiterez d'un grand séjour lumineux de 38 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, une terrasse et un terrain de 200 m² vous permettront de profiter des beaux jours. Une place de stationnement est également incluse. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et de fenêtres en PVC, assurant une bonne isolation. Classe énergétique : D. Elle est située à proximité des commerces, des écoles, des transports et de tous les services du quotidien. Vous pourrez également profiter de la Vallée du Douvenant, accessible à pied. Une maison agréable à vivre, dans un environnement calme et pratique. Contactez votre agence Nestenn au 02.96.33.06.06 pour organiser une visite.
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
10 000 € à 15 000 €
DPE classe G
Prix de cette annonce
2 131 €/m²
Prix médian du secteur
2 111 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 84 ventes analysées
Classe
GConso. énergie
450
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
3 905 €
économie / an
325 €/mois
+21%
plus-value
+54 562 €
22.6 ans
retour invest.
+5 388 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
298k €
±5%
326k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
213 050 € + 72 500 € travaux = 285 550 €
Économie/an
3 905 €
325 €/mois
Plus-value estimée
+54 562 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025