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Maison
Maison à rénover à Carcassonne
11000 Carcassonne (Aude)
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Surface
116 m²
Pièces
6
Chambres
4
Prix d'acquisition
129 500 €
1 116 €/m²
Maison située dans un secteur résidentiel de Carcassonne offrant environ 115 m² habitables sur une parcelle de 196 m². Le rez de chaussée réunit une entrée, un salon orienté sud, une cuisine séparée aménagée ouvrant sur une terrasse et un jardinet côté nord, ainsi qu'une chambre disposant d'une salle d'eau et d'un wc issue de l'ancien garage. Les annexes du niveau regroupent chaufferie et buanderie. Depuis la chaufferie, un escalier escamotable mène à une pièce aménageable d'environ 19 m² ajoutant un potentiel fonctionnel. À l'étage, un couloir équipé d'un grand placard distribue trois chambres et une salle de bains avec wc. Chauffage central gaz de ville, volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, menuiseries pvc double vitrage au rez de chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 552 € à 4 408 €
DPE classe C
Classe
CConso. énergie
122
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : C
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
220k €
±7%
253k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
129 500 € + 84 100 € travaux = 213 600 €
