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Surface
113 m²
Pièces
4
Chambres
2
Prix d'acquisition
130 000 €
1 150 €/m²
EXCLUSIVITE : A 10min de Belpech, au coeur du charmant village de Pech Luna, venez découvrir cette maison de caractère T4 offrant un beau potentiel de personnalisation pour en faire votre intérieur idéal. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille et distribue naturellement vers un séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon ouvrant sur une terrasse privative et sans vis-à-vis parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, deux chambres généreuses vous offrent de beaux volumes, complétées par une salle de bain avec WC et douche. Attenante à la maison, une grange de 54 m² polyvalente, idéale pour du stockage ou envisageable en extension de l'habitation selon votre projet. DPE classé C : Une performance énergétique au-dessus de la moyenne, pour un confort optimal. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant apposer leur propre empreinte dans un cadre de vie paisible et authentique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite ! Consultez toutes nos annonces sur https://immobilier-saverdun.nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Économie estimée
31 703 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 695 € à 2 486 €
DPE classe B
Valeur marché du bien
161 703 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 150 €/m²
Prix médian du secteur
1 431 €/m²
Cette annonce est 20% moins chère que le prix médian du secteur · 11 ventes analysées
Classe
BConso. énergie
71
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
Année construction
1972
Matériaux murs
BRIQUES
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : B
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
218k €
±7%
251k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
130 000 € + 81 925 € travaux = 211 925 €
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Carcassonne
144 000 €
Budget total:215k € - 240k €
Maison à vendre à Carcassonne, quartier Les Castors, à proximité du Lycée Sabatier. Maison 2 faces développant 100 m² habitables sur une parcelle de 288 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée et une chambre. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un garage attenant de 18 m² complète l'ensemble. Chauffage au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour sont à prévoir. Implantation dans un secteur résidentiel établi de Carcassonne, proche des établissements scolaires et des commodités.
Molandier
140 000 €
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Carcassonne
129 500 €
Budget total:209k € - 238k €
Maison située dans un secteur résidentiel de Carcassonne offrant environ 115 m² habitables sur une parcelle de 196 m². Le rez de chaussée réunit une entrée, un salon orienté sud, une cuisine séparée aménagée ouvrant sur une terrasse et un jardinet côté nord, ainsi qu'une chambre disposant d'une salle d'eau et d'un wc issue de l'ancien garage. Les annexes du niveau regroupent chaufferie et buanderie. Depuis la chaufferie, un escalier escamotable mène à une pièce aménageable d'environ 19 m² ajoutant un potentiel fonctionnel. À l'étage, un couloir équipé d'un grand placard distribue trois chambres et une salle de bains avec wc. Chauffage central gaz de ville, volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, menuiseries pvc double vitrage au rez de chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Armissan
159 000 €
Budget total:228k € - 252k €
iad France - David Huard vous propose: EXCLUSIVITÉ - ARMISSAN - TROIS CHAMBRES - TERRASSE DE TOIT - SALLE BAIN - SALLE D'EAU - COMBLES AMENAGEABLES - TRAVAUX A PREVOIR - PROCHE DES COMMERCES<br>Dans ce charmant village très recherché d'Armissan, une maison de ville de caractère sur trois niveaux composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec une cuisine ouverte sur celui, d'une buanderie et d'un accès à un couloir extérieur menant à la rue d'un coté et de l'autre à un grand espace de rangement couvert de 20M2, idéale pour y ranger ses motos .<br>Au premier étage, un palier dessert une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une deuxième chambre avec sa salle de bain et une troisième chambre. Au deuxième et dernier étage un grand espace à aménager pour une 4ème chambre en suite parentale ou salle de jeux avec un accès sur une terrasse de toit de 20M2.<br>Bien que cette maison soit ancienne, des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Cependant, cela vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins.<br>La maison ne dispose pas de parking ni de garage, mais vous trouverez des places de stationnement à proximité pour garer facilement vos véhicules.<br>Si vous recherchez une maison de caractère avec un potentiel certain, dans un environnement paisible et authentique, cette maison de village à Armissan est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix et laissez-vous séduire par son charme intemporel.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 521 767 590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.