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Maison
Maison à rénover à Suc Et Sentenac
09220 Suc Et Sentenac (Ariège)
Surface
98 m²
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Surface
98 m²
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Pièces
5
Prix d'acquisition
34 500 €
352 €/m²
SUC ET SENTENAC, Nous vous proposons à la vente une maison de 6 pièces d'une surface de 97,40 m². Ce bien à rénover entièrement, construit en 1850, offre un fort potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. La maison s'étend sur 2 étages et bénéficie d'un environnement calme, avec une dalle en béton pour une bonne solidité. Les fenêtres en bois simple vitrage et les volets en bois nécessitent des travaux, tout comme l'ensemble de la maison. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Un stationnement extérieur est disponible. Cette maison est une excellente opportunité pour créer un habitat à votre image dans un cadre paisible. Contactez l'agence NESTENN FOIX pour plus d'informations et organiser une visite. Consultez toutes nos annonces http://www.immobilier-foix.nestenn.com
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
73 594 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
6 860 € à 9 800 €
DPE classe F
Valeur marché du bien
108 094 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
352 €/m²
Prix médian du secteur
1 103 €/m²
Cette annonce est 68% moins chère que le prix médian du secteur · 7 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
419
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Année construction
2006
Matériaux murs
INDETERMINE
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
2 479 €
économie / an
207 €/mois
+13%
plus-value
+4 983 €
30.1 ans
retour invest.
-44 928 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
106k €
±12%
134k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
34 500 € + 71 050 € travaux = 105 550 €
Économie/an
2 479 €
207 €/mois
Plus-value estimée
+4 983 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
