Appartement à rénover à Paris 16e
Surface
21 m²
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Surface
21 m²
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Pièces
2
Chambres
2
Prix d'acquisition
126 000 €
6 000 €/m²
Nous proposons à la vente, avenue Kléber, dans un bel immeuble ancien de standing, deux chambres de service contiguës situées au 7ᵉ et dernier étage (sans ascenseur). Idéalement placées à proximité immédiate de la Place du Trocadéro et de l’Arc de Triomphe, ces deux lots offrent un fort potentiel d’aménagement. Possibilité de réunir les deux chambres afin de créer un studio optimisé et fonctionnel de 12,43m² en surface carrez et 21,22m² en surface au sol. Belle opportunité d’investissement, pied-à-terre ou première acquisition. Emplacement premium à deux pas des commerces et transports.
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
132 909 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 050 € à 1 470 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
258 909 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
6 000 €/m²
Prix médian du secteur
12 329 €/m²
Cette annonce est 51% moins chère que le prix médian du secteur · 551 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
307
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
335 €
économie / an
28 €/mois
+7%
plus-value
+9 188 €
104.7 ans
retour invest.
-22 536 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
1000-1400 €/m²
157k €
±3%
165k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
126 000 € + 25 200 € travaux = 151 200 €
Économie/an
335 €
28 €/mois
Plus-value estimée
+9 188 €
+7%