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Surface
56 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
149 000 €
2 661 €/m²
Votre agence Laforêt vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 56m² au sein de la résidence des Cottages, récemment ravalée avec isolation thermique par l'extérieur.<br>Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 21m², d'une cuisine avec espace cellier/buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.<br>Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien.<br>Idéalement située, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Le RER A et E sont accessibles en une dizaine de minutes en bus (arrêt au pied de la résidence). Accès rapide autoroute A4.<br>Pour plus d'informations, contactez l'agence ou Sabrina Auberger : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 60 95 58 91</span>.<br>Copropriété de 906 lots - dont 311 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2975.00 euros.
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
58 312 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 232 € à 2 128 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
207 312 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 661 €/m²
Prix médian du secteur
3 702 €/m²
Cette annonce est 28% moins chère que le prix médian du secteur · 8 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
126
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Année construction
2008
Matériaux murs
INDETERMINE
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : C
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
850-1200 €/m²
208k €
±4%
228k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
149 000 € + 57 400 € travaux = 206 400 €
Autres biens à rénover en 94
Champigny Sur Marne
149 000 €
Budget total:194k € - 208k €
APPARTEMENT TYPE T2 - VENDU LOUÉ - QUARTIER TREMBLAY - PARKING PRIVATIF - CAVE - BALCON. Votre Agence Nestenn est ravie de vous proposer à la vente cet appartement en rez-de-chaussée surélevé, vendu avec un locataire, à proximité de toutes les commodités et du Parc du Tremblay. L'appartement se compose comme suit: entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, pièce de séjour donnant sur balcon, chambre et salle de bains avec W.C.. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privatif en extérieur dans la copropriété. Ce bien est situé à cinq minutes des écoles. Côté transports, il y a un arrêt de bus à proximité de la résidence vous permettant d'accéder rapidement au RER A de Joinville-Le-Pont ou encore au RER E Les Boullereaux. L'accès à l'autoroute A4 à proximité vous permet de rejoindre les portes de Paris en 10 minutes. Pour les loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et un bassin de natation à quelques minutes du logement. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des boucheries et une poissonnerie sont accessibles à pied. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière NESTENN Champigny-sur-Marne pour une première visite de cet appartement en vente. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est E (320 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est E (chiffre annuel : 69 Kg CO2/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière NESTENN Champigny-sur-Marne.
Villeneuve Saint Georges
155 000 €
Budget total:206k € - 222k €
Venez découvrir, EN EXCLUSIVITE, dans un secteur pavillonnaire de VILLENEUVE SAINT GEORGES à proximité du téléphérique, cet appartement situé au 1er et dernier étage, comprenant: une entrée indépendante avec véranda, un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vous disposez également d'une cave et d'un jardin d'environ 28m² pour profitez des beaux jours. Pas de charges, idéal investisseurs ou premier achat ! Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché. Contactez l'agence NESTENN Valenton pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Valenton
123 000 €
Budget total:170k € - 185k €
Votre Agence NESTENN vous propose, EN EXCLUSIVITE, dans un secteur calme de VALENTON, à proximité du centre ville et des transports (station téléphérique à tout juste 5 minutes à pieds), cet appartement au dernier étage situé dans une petite copropriété et comprenant: Une entrée, un séjour lumineux exposé sud, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain avec WC. Vous disposez également d'une cave. idéal investisseurs ou premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint Maurice
120 000 €
Budget total:149k € - 157k €
SAINT-MAURICE 94140 - IDÉAL INVESTISSEUR - LMNP - LOYER GARANTI MÊME SANS OCCUPANT Au sein de la résidence hôtelière Appart'City Paris Saint-Maurice, à proximité du métro ligne 8 et des bords de Marne, découvrez ce studio de 22,51 m², vendu meublé, loué et géré par une société d'exploitation professionnelle. Le bien se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Le bail commercial est en cours jusqu'au 30 septembre 2033, offrant à l'investisseur un revenu garanti chaque mois, que le logement soit occupé ou non. Loyer garanti : 503,02 € TTC/mois. Atouts : Loyer sécurisé et garanti par bail commercial jusqu'en 2033 Gestion intégrale par Appart'City / Saint-Maurice Exploitation Emplacement recherché aux portes de Paris Statut LMNP : fiscalité avantageuse et amortissements possibles Un investissement sûr, rentable et sans contrainte - idéal pour diversifier votre patrimoine.