Maison à rénover à Bougligny

Située sur la commune de BOUGLIGNY, dans un hameau au calme, à seulement 10 mn en voiture de la gare TER de Souppes sur Loing, de l'A6 et à 5mn de l'école, cette authentique longère de 6 pièces, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur une parcelle clôturée et arborée de 959 m².<br> <br>-Au RDC: l'entrée dessert un salon/séjour traversant agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine donnant sur une véranda permettant un accès direct à la terrasse et au jardin, deux chambres dont une avec espace dressing, l'autre étant actuellement utilisée comme bureau, une salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant.<br> <br>-A l'étage, un vaste palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, salle de jeux ou bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier offrant un précieux espace de rangement.<br> <br>À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour close de murs permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'une dépendance actuellement utilisée en buanderie, d'une cave voûtée et d'un bâtiment annexe à usage de garage (environ 59 m2) avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour un artisan, pour du stockage, ou plusieurs véhicules. <br>Chauffage électrique +insert.<br> <br>Les +++: panneaux solaires (2025)en autoconsommation pour maitriser vos dépenses énergétiques, menuiseries PVC DV, fibre installée.<br> <br>Derrière sa façade typique de longère, ce bien offre un équilibre rare entre espace, dépendances et tranquillité, propices à la vie de famille en résidence principale comme aux we au vert, à seulement 1 h de PARIS !<br> <br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 229 900 €<br>Honoraires charge vendeur<br> <br>Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0673454827</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">sandrine.klein@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398