





















Surface
181.24 m²
Pièces
7
Chambres
5
Prix d'acquisition
1 140 000 €
6 290 €/m²
Au coeur du très recherché Parc de Maisons-Laffitte, à proximité immédiate de la Place Wagram et dans le Triangle d'Or, découvrez cette charmante maison de style chalet normand datant de 1865, nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.<br>Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 000 m², bordé par une avenue et face à une réserve boisée, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et rare, offrant intimité et qualité de vie exceptionnelle.<br>La maison, à rénover, développe un fort potentiel de valorisation et se compose comme suit :<br>Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle à manger, un espace bureau, une salle de bains avec WC ainsi que deux chambres en enfilade.<br>Au premier étage : une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre.<br>Au dernier étage : une chambre supplémentaire avec point d'eau, idéale pour un espace indépendant.<br>Sous-sol partiel à usage de cave.<br>Ce bien de caractère séduira les amateurs de belles demeures anciennes à réinventer. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une maison familiale de standing dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest parisien.<br>Un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, charme de l'ancien et fort potentiel de transformation.<br>Contactez votre agence ERA Immobilier du secteur au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">01 80 83 93 97</span> pour organiser une visite dès aujourd'hui !
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
119 980 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
12 687 € à 18 124 €
DPE classe F
Valeur marché du bien
1 259 980 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
6 290 €/m²
Prix médian du secteur
6 952 €/m²
Cette annonce est 10% moins chère que le prix médian du secteur · 18 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
367
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
4 585 €
économie / an
382 €/mois
+13%
plus-value
+164 667 €
52.6 ans
retour invest.
-30 617 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
1.4M €
±2%
1.4M €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
1 140 000 € + 163 116 € travaux = 1 303 116 €
Économie/an
4 585 €
382 €/mois
Plus-value estimée
+164 667 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
Autres biens à rénover en 78

Houilles
850 000 €
Budget total:1.0M € - 1.1M €
A 5 minutes de la gare , à proximité immédiate des Ecoles et des Commerces. Venez découvrir cette grande maison familiale dans son écrin de verdure et au calme offrant une belle entrée, une pièce de vie de 42 m² ouverte sur terrasse et jardin orientés SUD, grande cuisine, six chambres, un bureau, deux salles d'eau, deux WC, de nombreux rangements. Sous sol total avec grande pièce, buanderie, chaufferie, atelier, cave à vin. Garage fermé et stationnements extérieurs pour deux véhicules. Grande terrasse et magnifique jardin arboré. Maison exceptionnelle à ne pas rater, Coup de coeur garanti , avec des travaux à prévoir.

Guyancourt
687 000 €
Budget total:858k € - 907k €
Exclusivité : Maison familiale d'exception à Guyancourt, Quartier de l'Europe Certaines maisons se visitent, d'autres se ressentent. Visite virtuelle disponible. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Guyancourt, au calme dans le quartier de l'Europe, cette maison individuelle de 164 m² offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'arrivée, vous découvrez une maison pensée pour le bien-être : - De beaux volumes cosy pour recevoir et partager - 4 grandes chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing indépendant et salle d'eau pour préserver votre intimité - Grand palier à l'étage (possibilité 5ème chambre) - Une grande pièce à vivre lumineuse, avec cheminée à insert. - Une cuisine dînatoire + buanderie cellier - Un terrain de plus de 400 m², parfait pour les moments en famille, les repas d'été ou les jeux des enfants - Des prestations de qualité, qui apportent confort et sérénité au quotidien - Un garage double - Un emplacement stratégique : À proximité de la future ligne de métro du Grand Paris, un atout majeur qui facilitera vos déplacements et renforcera la valeur patrimoniale du bien dans les années à venir. Pourquoi cette maison est une opportunité : - Quartier recherché et résidentiel - Maison familiale rare sur le secteur - Fort potentiel de valorisation avec l'arrivée du métro - Un environnement calme tout en restant proche des commodités Entre tranquillité, espace et accessibilité, cette maison réunit toutes les conditions pour une qualité de vie exceptionnelle. Une visite s'impose ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montigny Le Bretonneux
699 500 €
Budget total:850k € - 891k €
Exclusivité Maison individuelle familiale lumineuse avec jardin. Un véritable coup de coeur. Quartier du Manet - Sur un beau terrain de plus de 500m², découvrez cette magnifique maison alliant confort, espace et tranquillité. Idéalement située dans un environnement calme et recherché, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de paix à proximité des commodités. Les atouts de cette maison : - Belle pièce de vie traversante avec grandes ouvertures et cheminée insert. - Grande cuisine fonctionnelle et buanderie / cellier - 4 chambres spacieuses dont une suite parentale (18m²) - Jardin arboré idéal exposé SUD pour les moments en famille, sans vis à vis. - Terrasse parfaite pour vos soirées d'été avec store banne électrique. - Très grand abri de jardin avec électricité pour bricoler et ranger. - Stationnement privatif en impasse + grand garage double (25m²) - Volumes généreux, luminosité naturelle : tout est réuni pour vous séduire dès la première visite. - Proche écoles, commerces et transports. - Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre nouvelle histoire ! - Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Cyr L Ecole
699 000 €
Budget total:846k € - 886k €
Dans le quartier pavillonnaire recherché de l'Epi d'Or à Saint-Cyr-L'Ecole , maison individuelle sur sous-sol , comprenant une entrée avec placards, une cuisine dinatoire récente de 2023 entièrement équipée et donnant sur une terrasse ombragée et sur le jardin, une salle à manger , un grand séjour de 35m² avec insert, donnant lui aussi sur le jardin et un toilette séparé . A l'étage, une chambre en mezzanine, deux autres spacieuses chambres et une salle de douches avec toilette . Au sous-sol une chaufferie-buanderie, une cave et une pièce de stockage . Un double garage, avec porte motorisée comme le portail et 3 à 4 stationnements extérieurs dans la propriété . Terrain clos et sans vis à vis .Belles prestations, nombreux travaux réalisés ( toiture 2023, ravalement et chaudière 2024, double vitrage , volets roulants électriques ...) . Proximité immédiate des écoles, commerces et transports .Située à 12 minutes à pieds de la gare RER-SNCF de Saint Cyr l'Ecole (RER C, lignes N et U) et du TRAM 13 desservant les gares de Saint Germain en Laye (RER A) et Saint Nom la Bretèche ( ligne L) et des grands axes routiers . Sa localisation vous fera bénéficier d'une grande mobilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr