1 / 4
Appartement
Surface
83 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
185 000 €
2 229 €/m²
Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, ERA Immobilier Sartrouville a le plaisir de vous proposer ce bel appartement en duplex, au sein d'une copropriété sécurisée et calme.<br>Ce bien bénéficie d'un environnement agréable et familial, idéal pour une vie quotidienne pratique et sereine.<br>L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux offrant la possibilité de créer une troisième chambre, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Son agencement en duplex apporte charme et fonctionnalité.<br>Atout supplémentaire :<br>Une place de parking ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien.<br>Contactez votre agence ERA Immobilier SARTROUVILLE au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">01 80 83 93 97</span> pour organiser une visite de ce bien dès aujourd'hui ! Votre agence Era immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : estimation, transaction, location, achat et vente sur Sartrouville, Montesson et Houilles.<br>Ce bien vous est présenté par Freddy MVENG, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro N° RSAC 949651269.<br>L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr<br>Copropriété de 360 lots (Pas de procédure en cours). Freddy MVENG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949651269 - .
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
254 734 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 150 € à 5 810 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
439 734 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 229 €/m²
Prix médian du secteur
5 298 €/m²
Cette annonce est 58% moins chère que le prix médian du secteur · 26 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
342
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 324 €
économie / an
110 €/mois
+7%
plus-value
+13 490 €
66.9 ans
retour invest.
-61 810 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
261k €
±5%
286k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
185 000 € + 74 700 € travaux = 259 700 €
Économie/an
1 324 €
110 €/mois
Plus-value estimée
+13 490 €
+7%
Autres biens à rénover en 78
Plaisir
161 000 €
Budget total:224k € - 245k €
Au coeur du centre ville de Plaisir avec les commerces, les écoles et les transports, cet appartement de 4 pièces vous propose un séjour très lumineux avec sa une cuisine équipée ouverte, 3 chambres dont 2 avec un placard et une autre avec son balcon, une salle de bains et un WC séparé. Vous disposerez également d'une place de parking, d'une cave et d'un cellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plaisir
241 500 €
Budget total:333k € - 362k €
Belle opportunité pour ce bien dont le RAVALEMENT avec isolation a été déjà voté et payé! Situé dans une résidence familiale avec des espaces verts, aire de jeux et gardien, avec les commodités à proximité (écoles, commerces et transports), ce grand appartement de 5 pièces de 98 m² vous propose un double séjour parqueté de 33 m² avec un balcon, une belle cuisine équipée avec son cellier, 3 chambres parquetées (possibilité 4), 2 dressings, une salle de bains décorée avec goût, une salle d'eau et un WC séparé. Double vitrage partout avec volets roulants électriques. A votre disposition, un parking et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fontenay-le-Fleury
138 000 €
Budget total:191k € - 208k €
Dans une résidence familiale sécurisée avec une piscine, cet appartement de 3 pièces spacieux de 56m² est réaménagé pour permettre d'avoir 2 chambres. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon avec vue sur le parc, d'une cuisine avec un cellier, un dégagement avec placards desservant, 2 chambres, une grande salle de bains récente, un WC séparé.<br>Il est situé à deux pas de la gare, des écoles et des commerces.<br>Une cave et un parking (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 3127 lots - dont 950 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 4200.00 euros. Alexandre OURSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811524511 - .
Fontenay-le-Fleury
234 000 €
Budget total:319k € - 346k €
Appartement fonctionnel de 4/5 pièces, incluant un séjour double spacieux , 3 chambres,1 salle de bains et 1 salle d'eau, un grand dressing et de nombreux rangements.<br>situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée <br>Il bénéficie d'un éclairage naturel optimal. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Le bien est calme, avec des espaces verts à proximité . Il comprend également 1 cave et 2 places de parking<br>Les travaux d'isolation et de remplacement des fenêtres sont prévus, votés et payés par le vendeur, ce qui permettra d'améliorer la performance énergétique.<br> Situé à Fontenay-le-Fleury, cet appartement se trouve à proximité de commerces, d'écoles et des transports en commun, facilitant ainsi l'accès aux services. Le standing de la résidence est bon et dispose d'un ascenseur. Ce bien conviendra à une famille recherchant confort et commodité. (5.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 774 lots - dont 317 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 5552.00 euros.