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Surface
130 m²
Pièces
5
Chambres
4
Prix d'acquisition
325 000 €
2 500 €/m²
Située sur les hauteurs recherchées de Crégy-lès-Meaux, cette maison familiale à fort potentiel n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat !<br>Elle se compose de 4 chambres, dont une chambre de plain-pied idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute autonomie. Vous apprécierez également une salle de bains fonctionnelle équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.<br>Un sous-sol total avec garage pour compléter le bien.<br>Implantée dans un environnement calme et agréable, cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation à votre image. Les volumes sont intéressants et permettent de nombreuses possibilités d'aménagement.<br>Les + :<br>Secteur prisé sur les hauteurs<br>Chambre en rez-de-chaussée<br>Beau potentiel après travaux<br>Environnement calme<br>Une opportunité rare pour les amateurs de projets ou les investisseurs !<br>À visiter sans tarder ?<br>Contactez vous au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">01.60.24.40.12</span><br>Cette Annonce à été rédigée par Vanessa Mbouyou Vanessa MBOUYOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
4 550 € à 6 760 €
DPE classe D
Classe
DConso. énergie
222
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 001 €
économie / an
83 €/mois
+3%
plus-value
+9 750 €
140.1 ans
retour invest.
-120 488 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
460k €
±5%
505k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
325 000 € + 117 000 € travaux = 442 000 €
Économie/an
1 001 €
83 €/mois
Plus-value estimée
+9 750 €
+3%
Autres biens à rénover en 77
Pontault Combault
276 000 €
Budget total:344k € - 363k €
Pontault-Combault, à proximité du vieux village venez découvrir cette maison traditionnelle indépendante avec sous-sol sur un terrain de 329m² ! Des travaux sont à prévoir ! Potentiel d'évolution! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !
Dampmart
259 500 €
Budget total:331k € - 352k €
À vendre, au centre-ville de Dampmart, une maison de ville pleine de caractère datant de 1900, nichée dans un écrin de calme et de sérénité. Cette demeure d'environ 70 m², offre 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, et un séjour chaleureux. Sur le coté de la maison, un jardin authentique, plein de charme pour vos belles soirées d'été, Vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieur ainsi qu'une buanderie en fond de parcelle. Idéalement située, à seulement 5 minutes des écoles (École maternelle, École élémentaire, Collège, Lycée , halte-garderie), des commerces , ainsi qu'à 5 minutes des arrêts de bus et 20 minutes de la gare, cette exclusivité Nestenn Torcy est une opportunité rare pour les amoureux du charme ancien et du confort moderne. Laissez-vous séduire par cette maison au coeur du vieux village, où chaque pierre murmure une histoire à écrire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Roissy En Brie
346 500 €
Budget total:508k € - 563k €
MAISON INDÉPENDANTE - PROCHE GARE RER E - QUARTIER CALME - SOUS-SOL TOTAL - FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Située à Roissy-en-Brie, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare RER E permettant un accès rapide à Paris, ainsi que des commerces, écoles et principaux axes routiers. Édifiée sur un sous-sol total avec garage double, ce pavillon offre de beaux volumes et constitue une excellente opportunité pour un projet familial ou un investissement immobilier en Seine-et-Marne. Le premier étage se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour / salle à manger lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le dernier niveau dévoile une grande pièce de plus de 60 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'une suite parentale, d'un espace de télétravail, ou de chambres supplémentaires, ce qui renforce le fort potentiel de ce bien. Cette maison séduira les acquéreurs recherchant un bien avec potentiel, espace et emplacement stratégique en Île-de-France, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montereau Fault Yonne
305 000 €
Budget total:423k € - 461k €
Située à deux pas de des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons. Vous profiterez d'une première maison bourgeoise construite en pierre en 1875, surélevée sur un sous-sol total. Vous serez charmés par sa luminosité et par la qualité de ses matériaux. Elle comprend un séjour spacieux, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec une salle d'eau récente, ainsi que deux autres chambres et un palier vous permettant d'aménager une chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC indépendant. Un sous-sol total compartimenté. Un garage accolé à la maison complète tout, afin de rentrer deux voitures. La deuxième maison est indépendante, elle se compose de 4 pièces, elle vous permettra de recevoir votre famille ou vos amis. Un jardin clos et plat, joliment arboré. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Le calme est assuré dans ce cadre agréable. À proximité, vous trouverez une crèche, plusieurs écoles, un hôpital, des pharmacies, des supermarchés, ainsi que des parcs et restaurants. La gare de Montereau est accessible à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr