



































Surface
205 m²
Pièces
7
Chambres
7
Prix d'acquisition
271 900 €
1 326 €/m²
Opportunité à ne pas manquer ! À 15 min de Thouars et 20 min de Bressuire, découvrez cette superbe longère pleine de charme, idéale pour une grande famille, recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie spacieux et naturel. Elle offre : - 7 chambres aux beaux volumes - 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 WC - Des espaces de vie chaleureux - De nombreuses dépendances : garage, atelier, bûcher, chaufferie avec chaudière bois récente et performante - Toitures en bon état (environ 15 ans) Côté extérieur : - Piscine couverte et chauffée (PAC installée en 2021) pour en profiter toute l'année - Beaux prés avec étang, parfait pour chevaux ou projet nature - Grand séchoir à tabac d'environ 90 m² (idéal camping-car, stockage ou projet annexe) - Garage indépendant Un bien rare offrant de très beaux volumes, du potentiel et un cadre de vie privilégié. 02 41 40 10 02 pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence : D5878 Classe énergétique : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
3 005 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 510 € à 7 790 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
274 905 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 326 €/m²
Prix médian du secteur
1 341 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 10 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
161
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Bois – Bûches
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
433k €
±6%
492k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
271 900 € + 148 625 € travaux = 420 525 €
Autres biens à rénover en Deux-Sèvres

BoismÉ
200 000 €
Budget total:306k € - 344k €
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Boismé, offrant un cadre de vie agréable et paisible. D'une superficie de 151.44 m², cette maison des années 30 se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Le bien est édifié sur un terrain généreux de 2617 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, garantissant confort et praticité. Le séjour, exposé sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par un système mixte fuel et électrique, avec des radiateurs pour un confort optimal. De plus, un conduit de cheminée est déjà en place pour ceux qui souhaitent ajouter un poêle ou une cheminée. Le bien est en bon état général, avec une construction en pierre et brique, des fenêtres en PVC double vitrage, et des volets en aluminium. L'isolation a été renforcée avec un toit pulsé et de la laine de roche, et la micro-station d'assainissement a été contrôlée récemment. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage double, d'un garage fermé, et de plusieurs places de parking, ainsi que d'une terrasse pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de deux caves et est équipée pour l'ADSL et la fibre optique. Une magnifique grange de 181m² complète l'ensemble Ce bien est rare sur le marché et représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et bien située. N'attendez plus pour visiter cette propriété, contactez l'agence NESTENN Bressuire pour plus d'informations.

Thouars
247 925 €
Budget total:375k € - 421k €
Découvrez cette charmante maison de ville à vendre proche Thouars, offrant un espace de vie généreux de 182 m². Cette maison est idéale pour une famille avec son salon séjour de 32m² et sa cuisine de 24m², une salle d'eau, une chaufferie et un garage au rdc. A l'étage : un palier mezzanine, 3 chambres, un dressing, une salle de jeux, une salle d'eau. Une cuisine d'été avec deux autres pièces avec accès indépendant viennent compléter ce bien. Un grand préau donnant sur le jardin de ville. La maison est située sur un terrain de 647 m², avec deux terrasses pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un garage fermé, d'un stationnement extérieur pour 3 véhicules, et d'une cave. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets électriques garantissent un confort optimal. Située à proximité de l'École primaire du Bois Baudron, cette maison est également bien desservie par les services de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bressuire
211 000 €
Budget total:290k € - 316k €
Découvrez cette charmante maison de ville en pierre rénovée, située à Bressuire. Vous découvrirez une très belle pièce de vie de plus de 60m² avec trois espaces, une partie salon, une salle à manger avec poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse idéal pour vos repas d'été. Une chambre, une partie dressing, une salle d'eau et un wc au rez de chaussée viennent compléter ce bien. Une seconde salle de bain se situe au rez de chaussée et deux chambres à l'étage. Les fenêtres en aluminium et les volets électriques en PVC assurent une bonne isolation. Le terrain de 299 m² comprend une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison calme est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt : écoles (École primaire Bertrand Du Guesclin, École maternelle René Hery), pharmacies, restaurants, parcs, boulangeries, et commerces variés, facilitant votre quotidien. L'ADSL est disponible pour une connexion internet rapide. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un environnement agréable et pratique. Contactez l'agence NESTENN Bressuire pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thouars
165 000 €
Budget total:254k € - 286k €
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. <br>Référence Laforêt : 36317<br>Située à l'abri des regards, cette maison de 126m2 en plein Thouars bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue remarquable, le tout sur un terrain d'environ 750m2<br>Au niveau principal situé au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.<br>Le salon et la chambre s'ouvrent sur un grand balcon-terrasse, permettant de profiter pleinement du panorama et de l'environnement.<br>Au niveau inférieur, situé en rez-de-jardin, l'espace se compose d'un bureau, de trois chambres, d'une dalle d'eau, d'un WC et d'une cave.<br>Les trois chambres disposent d'un accès direct à la terrasse inférieure, idéale pour profiter du jardin et du calme environnant.<br>Au niveau des extérieurs et annexes, on retrouve dès l'entrée sur la propriété un parking couvert sous porche et un cabanon.<br>Le jardin est facilement accessible aussi bien par de larges marches que par une rampe d'accès adaptée, permettant à chacun d'en profiter en toute simplicité.<br>Au niveau du confort et des équipements, le chauffage est assuré par le gaz de ville et les menuiseries sont en double vitrage.<br>C'est l'opportunité d'un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature mais tout en restant à proximité de la place Lavault.<br>Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars l Séverine FOUCHER