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Surface
105 m²
Pièces
5
Chambres
3
Prix d'acquisition
211 000 €
2 010 €/m²
Découvrez cette charmante maison de ville en pierre rénovée, située à Bressuire. Vous découvrirez une très belle pièce de vie de plus de 60m² avec trois espaces, une partie salon, une salle à manger avec poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse idéal pour vos repas d'été. Une chambre, une partie dressing, une salle d'eau et un wc au rez de chaussée viennent compléter ce bien. Une seconde salle de bain se situe au rez de chaussée et deux chambres à l'étage. Les fenêtres en aluminium et les volets électriques en PVC assurent une bonne isolation. Le terrain de 299 m² comprend une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison calme est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt : écoles (École primaire Bertrand Du Guesclin, École maternelle René Hery), pharmacies, restaurants, parcs, boulangeries, et commerces variés, facilitant votre quotidien. L'ADSL est disponible pour une connexion internet rapide. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un environnement agréable et pratique. Contactez l'agence NESTENN Bressuire pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 675 € à 5 460 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
2 010 €/m²
Prix médian du secteur
1 341 €/m²
Cette annonce est 50% plus chère que le prix médian du secteur · 10 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
202
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
809 €
économie / an
67 €/mois
+3%
plus-value
+6 330 €
113.4 ans
retour invest.
-77 296 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
299k €
±5%
329k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
211 000 € + 76 125 € travaux = 287 125 €
Économie/an
809 €
67 €/mois
Plus-value estimée
+6 330 €
+3%
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200 000 €
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Bressuire
153 700 €
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