

















































Surface
200 m²
Pièces
10
Chambres
4
Prix d'acquisition
215 000 €
1 075 €/m²
A Vendre Ensemble immobilier de 490 m² avec maison principale de 200 m² construite en 1983 L'entrée principale de la maison d'habitation ouvre sur une vaste pièce de vie de 51 m², avec un espace cuisine, aménagé et équipé de 14 m². Un cellier et un WC viennent compléter ce niveau. Quelques marches mènent à la partie nuit composée de trois chambres, allant de 12 à 14 m² et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Attenant mais pouvant être indépendant, un appartement d'environ 60 m² propose une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée de 11 m², une chambre de 21 m² avec cabine de douche et des WC séparés. Cet espace est idéal pour recevoir, loger de la famille ou envisager une activité locative. Enfin, une bâtisse en pierre de caractère, d'une surface de 290 m² au sol, complète cet ensemble. Elle comprend une partie hangar et offre un vaste potentiel d'aménagement ou de développement selon vos envies. Le tout s'inscrit dans un environnement verdoyant, et sans vis-à-vis, sur plus de 2 hectares et à quelques minutes des commodités Visite virtuelle disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
10 000 € à 14 000 €
DPE classe E
Classe
EConso. énergie
288
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
moyenne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
3 190 €
économie / an
266 €/mois
+7%
plus-value
+15 677 €
50.4 ans
retour invest.
-113 278 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
351k €
±7%
401k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
215 000 € + 145 000 € travaux = 360 000 €
Économie/an
3 190 €
266 €/mois
Plus-value estimée
+15 677 €
+7%
Autres biens à rénover en Gers

Condom
240 000 €
Budget total:382k € - 433k €
Située sur la commune de Condom, en pleine campagne, cette propriété de près de 7000 m² offre de nombreuses possibilités. La maison principale, à restaurer, offre une belle pièce de vie de 30 m², suivie d'une salle à manger de 23 m² et d'une cuisine de 15 m². De cette pièce de vie, vous accédez à une première partie des dépendances comprenant un bureau de 16 m², une grande salle de 43 m² et une buanderie. Ces espaces, en plus d'autres bâtiments comme un ancien chai de 30 m², offrent un potentiel d'extension de 177 m². Au rez-de-chaussée, une chambre de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés viennent compléter l'espace habitable. À l'étage, un palier dessert plusieurs chambres, dont une chambre de 18 m², une seconde de 12 m² communicant avec une salle d'eau, et trois autres chambres de tailles variées de 12 à 18 m² Attenant à la maison, deux gîtes indépendants sont à exploiter : un T4 de 95 m² avec cour et un T3 de 88 m², avec un garage de 24 m² offrant ainsi des possibilités d'hébergement ou de location. Enfin, un grand hangar de 171 m² et plusieurs autres dépendances viennent enrichir ce bien. Possibilité d'acquérir des terres en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ordan Larroque
168 000 €
Budget total:265k € - 300k €
Ancien bar-restaurant avec fort potentiel ? coeur du village d'Ordan-Larroque (Gers) À moins de 15 minutes d'Auch et de Vic-Fezensac, découvrez cet ancien commerce de restaurant-bar, une bâtisse pleine de charme offrant un magnifique potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement/ordan-larroque-32350'>investissement locatif ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Le bien s'ouvre sur : 'ancienne salle de bar, baignée de lumière, donnant sur une charmante terrasse avec vue sur le village, - une pièce de vie, - puis une chambre avec salle de bain, accessible dans la continuité. Au niveau inférieur : - une grande cuisine, - une immense pièce de vie avec WC, parfaite pour imaginer un vaste séjour, un atelier ou un futur logement, et encore en contrebas, une grande pièce supplémentaire accompagnée d'une cave. Attenants à la bâtisse, vous trouverez : - un grand garage, et, non attenant, un petit jardin, idéal pour créer un coin détente ou potager. Le fort potentiel de ce bien réside dans la possibilité d'y créer jusqu'à 4 logements indépendants, chacun pouvant bénéficier de sa propre entrée. Un atout rare pour un projet locatif attractif au coeur d'un village dynamique et recherché. Une opportunité unique pour investisseurs ou amoureux de la pierre, mêlant authenticité, volumes généreux et superbe capacité de transformation. N'attendez plus pour faire une visite

Valence Sur Baise
232 000 €
Budget total:405k € - 470k €
Située à Valence-Sur-Baïse, cette spacieuse maison de 10 pièces, entourée d'un parc paysager de 7 790 m², à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. L'entrée de la maison s'ouvre sur un hall accueillant qui mène à une vaste pièce de vie de 59 m², baignée de lumière et agrémentée d'un insert. La cuisine, aménagée et équipée, offre une superficie de 23 m² et dispose d'un four à pain traditionnel. Un cellier complète cet espace. De cette pièce de vie, vous accédez à un balcon de 26 m² qui offre une vue dégagée sur la campagne environnante. La partie nuit du premier étage se compose de quatre chambres, de tailles variées (10 à 18 m²), toutes lumineuses et dotées d'un accès direct au balcon. Elles sont desservies par une salle de bain et des WC séparés. Le niveau inférieur de la maison, qui peut être complètement indépendant, dispose de deux chambres supplémentaires et de deux pièces spacieuses (actuellement aménagées en bureau et salle de jeux). Ce niveau comprend également une salle d'eau et des WC séparés, offrant un bel espace pour accueillir famille ou invités. Le reste de la maison comprend un atelier de 7 m², une buanderie de 30 m² et une cave à vin climatisée. Le parc arboré, offre plusieurs installations. Vous y trouverez deux garages, ainsi qu'une piscine avec son pool house. Un terrain de tennis, à rénover selon vos envies, complète l'ensemble. Cette propriété allie confort, espace et proximité des commerces et services, offrant une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Condom
274 000 €
Budget total:450k € - 515k €
A la Vente Maison mitoyenne à rénover de 8 pièces proche à pied du centre-ville de Condom Bâtie sur un ancien couvent, la maison de Maître, propose depuis un vaste hall d'entrée, une cuisine, un salon de 26 m² avec cheminée, une salle à manger de 23 m² avec un accès direct au jardin. Puis à gauche, un couloir dessert une pièce de 7 m², des WC, une buanderie et une cave de 6m². Un entresol, vous permet d'accéder à une salle de jeux de 27 m². Au premier étage vous pourrez profiter de trois chambres de 17, 21 et 22 m² et, sur un demi-palier, d'une quatrième chambre de 22 m² et d'une salle de bain. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez une cinquième chambre de 17 m² et l'accès aux combles aménageables de 42 m². L'espace extérieur offre un parc clos arboré de 5 000 m² avec puit, arbres fruitiers et garage d'environ 51 m². Grâce à son emplacement vous pourrez rejoindre rapidement le centre-ville de Condom. Possibilité d'acheter la maison mitoyenne (référence 641), au prix de 98 000 €. Une visite virtuelle est disponible à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr