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Appartement
Appartement à rénover à Nice
06300 Nice (Alpes-Maritimes)
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Surface
71 m²
Pièces
3
Chambres
3
Prix d'acquisition
318 000 €
4 479 €/m²
EXCLUSIVITE RIQUIER : Appartement 4 pièces de 70,64 m² situé dans le secteur de Riquier, offrant un beau potentiel de valorisation après rénovation. Positionné au 1er étage d'un immeuble niçois de 3 étages, il se compose de trois chambres, d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante avec accès à cette même terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Exposé Ouest. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos besoins. À proximité immédiate des commerces et avec un accès aux transports en commun à 2 minutes à pied. Une opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
44 313 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 550 € à 4 970 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
362 313 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
4 479 €/m²
Prix médian du secteur
5 103 €/m²
Cette annonce est 12% moins chère que le prix médian du secteur · 2767 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
327
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 132 €
économie / an
94 €/mois
+7%
plus-value
+23 188 €
76.5 ans
retour invest.
-52 165 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
394k €
±3%
415k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
318 000 € + 63 900 € travaux = 381 900 €
Économie/an
1 132 €
94 €/mois
Plus-value estimée
+23 188 €
+7%
