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Surface
55 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
382 900 €
6 962 €/m²
RIQUIER : Appartement de 2/3 pièces traversant, situé au dernier étage d'un immeuble de 6 étages, offrant une surface d'environ 55m². Idéalement situé à Nice, cet appartement bénéficie d'une exposition est-ouest. Il comprend un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. Climatisation. L'appartement est au calme sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda et d'une terrasse. La localisation est idéale, avec tous les commerces à proximité ainsi que la gare Riquier à seulement 10 minutes. Garage et cave en SUS. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare dans un quartier prisé de Nice. Contactez l'agence NESTENN Nice Port pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 750 € à 3 850 €
DPE classe E
Prix de cette annonce
6 962 €/m²
Prix médian du secteur
5 103 €/m²
Cette annonce est 36% plus chère que le prix médian du secteur · 2767 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
327
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
877 €
économie / an
73 €/mois
+7%
plus-value
+27 920 €
87.4 ans
retour invest.
-39 947 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
451k €
±2%
468k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
382 900 € + 49 500 € travaux = 432 400 €
Économie/an
877 €
73 €/mois
Plus-value estimée
+27 920 €
+7%
