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Appartement
Appartement à rénover à Vannes
56000 Vannes (56)
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Surface
47 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
174 900 €
3 721 €/m²
EXCLUSIVITE DUPLEX. ENTRE CENTRE-VILLE ET GARE. En dernier étage d'une petite copropriété cet appartement a un grand potentiel ! Il comprend un séjour lumineux plein sud donnant sur un balcon ouvert sur la verdure, sans vis-à-vis, un coin cuisine à aménager selon son goût, une petite chambre. L'escalier privatif en bois amène à un palier desservant un placard, une grande chambre de 17m² au sol et une salle de bains. En annexe, un cellier et une place de stationnement. Travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 805.89 euros.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
33 310 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
705 € à 1 034 €
DPE classe B
Valeur marché du bien
208 210 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
3 721 €/m²
Prix médian du secteur
4 430 €/m²
Cette annonce est 16% moins chère que le prix médian du secteur · 42 ventes analysées
Classe
BConso. énergie
73
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Bois – Bûches
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : B
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
216k €
±3%
228k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
174 900 € + 34 075 € travaux = 208 975 €
