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Surface
152 m²
Pièces
6
Chambres
4
Prix d'acquisition
239 500 €
1 576 €/m²
Située dans la campagne de Treffendel, MégAgence vous présente cette maison en pierre pleine de charme et offrant un fort potentiel. Elle se trouve à 20 minutes de l’entrée de Rennes, 15 minutes de Guer et 25 minutes de Ploërmel, alliant tranquillité rurale et accès facile aux villes environnantes.<br>La maison développe une surface habitable d’environ 152 m² sur une parcelle de 1 470 m². <br>Au RDC, vous trouverez une entrée, un WC, une chambre, un cellier, une cuisine et une pièce de vie lumineuse. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau avec WC offrent de beaux volumes pour une vie familiale. Elle dispose également de deux garages.<br>Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés neuve avec radiateurs en fonte, et toutes les ouvertures sont en double vitrage.<br>Le jardin, exposé plein sud et arboré, offre un cadre agréable et paisible pour profiter de l’extérieur.<br>Cette maison demande encore quelques travaux de rafraîchissement pour exploiter pleinement tout son charme et son potentiel, et constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en profitant de la vie à la campagne avec un accès facile à Rennes et aux villes alentours.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 500 €<br>Prix de vente hors honoraires d'agence : 228 000 €<br>Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 5,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br>Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0662503665</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">virginie.dangel@megagence.com</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
45 956 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 216 € à 2 280 €
DPE classe A
Valeur marché du bien
285 456 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 576 €/m²
Prix médian du secteur
1 878 €/m²
Cette annonce est 16% moins chère que le prix médian du secteur · 3 ventes analysées
Classe
AConso. énergie
46
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
très bonne
Toiture
Isolée
Chauffage
electricite
DPE simulé
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
747-1093 €/m²
371k €
±7%
423k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
239 500 € + 121 600 € travaux = 361 100 €
Autres biens à rénover en 35
Loheac
205 000 €
Budget total:314k € - 358k €
NOUVEAUTE à visiter en plein de bourg de LOHEAC ! Venez remettre tout à votre goût dans cette grande maison de bourg familiale située proche de toutes commodités s'élevant sur un très grand sous-sol d'environ 90m² pouvant accueillir les voitures. Elle se compose au premier étage, d'un séjour exposée OUEST, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. A l'étage, vous disposez de trois chambres, un petit espace bureau, une salle d'eau et un wc. La maison dispose d'un petit extérieur sur le devant de la maison et vous pouvez tout faire à pied! Travaux à prévoir (fenêtres, chauffage fuel, électricité, décoration générale...) Pour plus de renseignements contactez votre conseiller immobilier Magali DALIBOT au 06.44.21.20.04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint Meen Le Grand
245 410 €
Budget total:326k € - 355k €
Maison ancienne en pierre de 97 m², située à Saint-Méen-le-Grand en sortie de bourg, sur un terrain de 1 385 m² entièrement clos et aménagé, offrant un agréable espace extérieur sans vis-à-vis. Le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres, avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 32 m² avec insert, deux salles d'eau, deux WC et une véranda. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Un double garage complète cette maison. Elle se trouve à proximité immédiate de la quatre voies axe RENNES / LOUDEAC et de toutes les commodités, telles que commerces, pharmacie, hôpital et poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint Malo
305 280 €
Budget total:388k € - 416k €
L'agence Nestenn de Saint Malo vous présente cette maison située dans un quartier paisible de Saint-Malo. Elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en étant au calme. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, une salle d'eau et WC. Le jardin est un véritable atout : vous pourrez profiter pleinement de vos extérieurs en toute intimité. Des travaux importants ont déjà été réalisés : isolation, électricité...Ces améliorations offrent une bonne base pour poursuivre la rénovation. Des travaux d'aménagement et de rénovation restent à prévoir, ce qui vous laisse l'opportunité de repenser les volumes et de personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins. Idéal pour les personnes à la recherche d'un bien à personnaliser, cette maison est une belle opportunité à saisir. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir cette maison à fort potentiel !
La Meziere
197 250 €
Budget total:272k € - 299k €
NESTENN BETTON vous propose EN EXCLUSIVITÉ AMANDA sur la commune de LA MÉZIÈRE, cette maison de ville d'une surface habitable de 92 m² avec un potentiel d'environ 150 m² habitables. Au coeur de LA MÉZIÈRE et à seulement 15 km de RENNES ! Venez découvrir cette belle maison de ville avec un grand potentiel ! Au rez-de-chaussée, on retrouve une pièce de vie exposé SUD, une chambre, une salle de bains avec W.C séparés et un cellier. Le premier niveau se compose de deux chambres lumineuses et un grenier aménageable d'une superficie de 25 m². Au dernier étage, des combles aménageables d'environ 35 m². Un atelier et deux garages viennent compléter ce bien. Situation idéale à proximité de toutes les commodités, assurant un quotidien pratique et agréable. N'hésitez plus, pour visiter, contactez Brian MENY de l'agence NESTENN BETTON au 02.99.55.15.15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr