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Surface
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
319 999 €
5 333 €/m²
Exclusivité NESTENN Dans une résidence de 2025, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Idéalement situé en plein coeur de Cormeilles-en-Parisis, dans le quartier le plus recherché de la commune, la résidence bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien. Vous êtes à moins de 10 minutes à pied de la gare, et à proximité de la mairie, le marché, la poste, les écoles et les commerces. L'appartement se compose : -d'une entrée avec placard -d'un WC séparé - d'un séjour lumineux avec espace salle à manger -d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Vous profiterez également d'un jardin privatif d'environ 27 m², idéal pour profiter des beaux jours et recevoir. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement. Classe énergie : C Honoraires d'agence à la charge acquéreur. Pour tout projet d'achat, vente, location ou gestion, contactez votre agence NESTENN Franconville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
4 200 € à 6 000 €
DPE classe F
Prix de cette annonce
5 333 €/m²
Prix médian du secteur
3 578 €/m²
Cette annonce est 49% plus chère que le prix médian du secteur · 12 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
405
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 518 €
économie / an
127 €/mois
+13%
plus-value
+46 222 €
50.7 ans
retour invest.
-15 509 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
388k €
±2%
406k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
319 999 € + 54 000 € travaux = 373 999 €
Économie/an
1 518 €
127 €/mois
Plus-value estimée
+46 222 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
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L Isle Adam
418 000 €
Budget total:496k € - 516k €
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239 900 €
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Montigny Les Cormeilles
335 000 €
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L Isle Adam
315 000 €
Budget total:380k € - 397k €
Exclusivité Nestenn ! Idéalement situé sur la commune très prisée de L'Isle-Adam, venez découvrir ce magnifique appartement de standing niché au 2e et dernier étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée, construite en 2018 et bénéficiant de faibles charges de copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations modernes et son agencement parfaitement optimisé. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement intégré, d'une superbe cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Vous profiterez d'une agréable vue dégagée sans vis-à-vis ainsi que d'un balconnet idéal pour partager des repas, prendre un café ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. L'espace nuit offre deux belles chambres confortables, une salle de bains entièrement aménagée avec goût ainsi qu'un WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. Ce bien dispose également d'un garage fermé permettant à la fois le stationnement et le stockage, ainsi qu'une place de parking extérieure privative, un véritable atout sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, espaces verts et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les critères recherchés : résidence récente, dernier étage, luminosité exceptionnelle, calme et cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur de L'Isle-Adam, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Une visite s'impose ! Coup de coeur assuré.