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Surface
84 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
169 000 €
2 012 €/m²
À VENDRE - Appartement 4 pièces au 4eme étage sur 4. Résidence du Domaine du Bel Abord - Chilly-Mazarin. Dans la résidence prisée et préservée du Domaine du Bel Abord, découvrez cet appartement 4 pièces situé au 4e et dernier étage, offrant un cadre de vie calme, verdoyant, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'un séjour double avec accès direct à un balcon filant donnant vu sur un jardin boisé, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un cellier, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'une cave et une place de parking extérieur. Prévoir des travaux de mise au goût du jour. Le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, le jardinage et le gardiennage sont compris dans les charges de copropriété. Bénéficiez au sein de cette copropriété unique, d'une piscine, terrains de tennis, salle annexe pour diverses activités, et de jardins à la française. Ce bien rare, situé dans un cadre privilégié, conviendra parfaitement à une famille ou à un couple à la recherche de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
4 200 € à 5 880 €
DPE classe E
Classe
EConso. énergie
372
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 340 €
économie / an
112 €/mois
+7%
plus-value
+12 323 €
66 ans
retour invest.
-62 642 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
245k €
±5%
270k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
169 000 € + 75 600 € travaux = 244 600 €
Économie/an
1 340 €
112 €/mois
Plus-value estimée
+12 323 €
+7%
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En exclusivité dans votre agence Nestenn, Venez découvrir cet appartement de 4 pièces situé au deuxième étage d'une résidence verdoyante et familiale. Cet appartement dispose d'une entrée, d'un séjour double carrelée avec balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier, d'un dégagement avec deux chambres, un dressing, une salle de bains et WC séparé. Une place de parking est vendu avec l'appartement afin d'apporter une solution de stationnement. Le bien dispose également d'une cave afin d'avoir un espace de rangement supplémentaire. La résidence "LES COTEAUX" a bénéficiée d'une rénovation énergétique incluant une isolation par l'extérieur et un ravalement très récemment (2023). Un service de gardiennage est assuré pour offrir plus de confort aux copropriétaires, la résidence est paysagée et plusieurs squares de jeux pour les enfants y sont aménagés. Le chauffage est collectif, les fenêtres sont en double vitrage PVC. Plusieurs bus passent devant la résidence : le 4503 allant jusqu'à la gare de MASSY-PALAISEAU ; le 9115 allant à PORTE D'ORLEANS. Bel opportunité proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ris-Orangis
130 000 €
Budget total:193k € - 215k €
Votre agence LAFORÊT vous propose cet appartement à proximité des commerces, écoles et transport.<br>Ce bien se compose : Entrée, séjour donnant accès à une loggia, trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC séparés. <br>Une cave et une place de parking complètent ce bien.<br>Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.<br>Copropriété de 3746 lots - dont 1067 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 4048.00 euros. Ilyas Yildiz (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823413927 - EVRY.
Chilly Mazarin
175 000 €
Budget total:244k € - 266k €
À vendre, appartement lumineux de 4 pièces situé au 1er étage à Chilly-Mazarin, d'une surface de 74 m². Ce bien comprend 2 chambres, un séjour spacieux de 27,71 m², une cuisine aménagée avec cellier permettant de nombreux rangements, une salle d'eau, et un WC séparé. Le chauffage au sol est alimenté au gaz, tout comme l'eau chaude. Le logement bénéficie d'un bon standing avec double vitrage PVC et volets roulants, ainsi qu'un tableau électrique refait récemment. Une cave avec éclairage et une place de parking complètent ce bien. La résidence dispose également d'un gardien. Situé à proximité de nombreuses commodités : écoles maternelles et élémentaires (groupe scolaire Jean de la Fontaine), plusieurs commerces de proximité comme le G20, la pharmacie, boulangerie, médecins. Vous profiterez d'un cadre verdoyant offert par la plaine de Balizy accessible depuis la résidence. La gare de Chilly-Mazarin est également accessible ainsi que le Tram T12, facilitant vos déplacements. Niveau bus, un arrêt du 297 est à 100mètres de l'appartement, qui vous conduira jusqu'à la commune d'Antony (92) où se trouve le RER B. La rénovation énergétique de la résidence a été votée et est intégralement payé par le vendeur, ce qui vous fera bénéficié d'une isolation par l'extérieur et d'un ravalement dans les prochaines semaines. Contactez l'agence NESTENN Chilly-Mazarin pour plus d'informations et organiser une visite.
Etampes
160 000 €
Budget total:222k € - 243k €
Nestenn vous propose ce bel appartement de 66 m², au rez-de-chaussée d'une résidence calme avec ascenseur (accès possible en ascenseur depuis l'extérieur), à proximité de commerces et à 300m de la gare de Saint-Martin d'Etampes. Cet appartement dispose d'un espace de vie spacieux de 31 m² exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un balcon, une cave en sous-sol et un box avec mezzanine (pour encore plus de stockage) complète ce bien. Vous serait séduit par : - la grande pièce de vie avec balcon, - la cuisine indépendante, meublée et équipée (four, plaque, hotte), - le chauffage tout électrique et ballon récent (2020) - l'agencement optimisé des pièces. De plus, cette résidence dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès vers la cave. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard entre 1260€ et 1760€. A visiter sans tarder !