























Surface
104 m²
Pièces
6
Chambres
3
Prix d'acquisition
312 200 €
3 002 €/m²
Découvrez cette magnifique maison de 2006 située dans un quartier calme de Challans, parfaite pour accueillir votre famille ! Avec une surface habitable de 103.55 m² et un terrain de 520 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et agréable. Vous y trouverez une pièce de vie de 48 m² avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier. L'espace nuit offre 3 chambres spacieuses avec placards, salle de bains et WC indépendant Cette maison est en bon état et dispose de nombreux atouts : - volumes confortables - Terrain clos et sans vis-à-vis - Terrasse - Garage + préau fermé - 2 accès véhicules - 2 portails motorisés La maison est située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Privé Saint-Joseph et le Lycée général et technologique François Truffaut, ainsi que de la Maison Familiale Rurale des Plantes. Vous serez également à quelques pas de la gare de Challans, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison récente et bien située à Challans. Contactez l'agence NESTENN Challans pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
5 200 € à 7 280 €
DPE classe E
Prix de cette annonce
3 002 €/m²
Prix médian du secteur
2 448 €/m²
Cette annonce est 23% plus chère que le prix médian du secteur · 55 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
291
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Année construction
1940
Matériaux murs
INDETERMINE
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 659 €
économie / an
138 €/mois
+7%
plus-value
+22 765 €
59 ans
retour invest.
-58 434 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
406k €
±4%
436k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
312 200 € + 75 400 € travaux = 387 600 €
Économie/an
1 659 €
138 €/mois
Plus-value estimée
+22 765 €
+7%
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262 500 €
Budget total:355k € - 386k €
Entre le centre commercial et la forêt de SION, sur un terrain de plus de 750 m2, cette maison comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon avec mezzanine, 2 chambres, bureau, salle d'eau/WC, WC. La véranda de plus de 27 m2 s'ouvre sur 2 patios. Les plus : le garage avec sa porte électrique, la cave, la dépendance (atelier et une chambre avec sa salle d'eau/WC), le portail électrique, le puits.....

Beauvoir Sur Mer
273 800 €
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MAISON 3 chambres - BEAUVOIR SUR MER 85230 Découvrez cette agréable maison de plain-pied située à Beauvoir-sur-Mer, en second rideau, offrant un environnement calme et préservé. D'une surface habitable de 120 m², elle propose 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres confortables. Vous serez séduit par sa cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine menant à une véranda de 25 m², idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol électrique, complété par un poêle à granulés. Construite sur un terrain entièrement clos de 928 m², la propriété bénéficie d'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Un atout majeur : un garage de 75 m², doté de deux accès voitures, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement grâce à son important volume. Contactez dès maintenant l'agence NESTENN Challans pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Pierre Le Vieux
249 900 €
Budget total:368k € - 409k €
Découvrez cette magnifique maison de type longère, située à Saint-Pierre-le-Vieux, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Elle se compose d'un cellier, d'une cuisine ouverte sur un beau séjour lumineux, d'une suite parentale au rez-de-chaussée, de trois chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain et de deux WC. Ancien relais de voyageurs construit en 1800, cette propriété a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant des prestations modernes, telles qu'un chauffage au bois et électrique par pompe à chaleur, ainsi qu'un aspirateur centralisé. À l'extérieur, le terrain de 1 425 m² propose un agréable espace de verdure avec un puits et un accès à la rivière, idéal pour des moments de détente en plein air. Un double garage avec grand portail électrique, offrant une hauteur adaptée au stationnement d'un camping-car, apporte une réelle touche de praticité. Les dépendances de plus de 150m², fonctionnelles et spacieuses, complètent idéalement l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme. Contactez l'agence NESTENN Fontenay-le-Comte pour organiser une visite dès aujourd'hui !

La Bruffiere
195 000 €
Budget total:294k € - 329k €
Au coeur du centre bourg de La Bruffière, à 10 minutes de Montaigu, 15 minutes de Clisson nous vous proposons en exclusivité cette maison de 141m² vous offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, découvrez un premier espace salon - salle à manger de 34m² disposant d'une cheminée, attenant à cette pièce une cuisine de type labo de 14.50m², un salon de 16m² ces deux pièces donnant directement accès à la terrasse. Une première chambre de 10m², une salle d'eau avec espace lingerie. Pour compléter ce niveau, dégagements et wc. A l'étage, un dégagement, une chambre de 20m², deux autres chambres (10 et 11m²), une pièce d'eau avec wc. Vous serez également séduit par le jardin, sa terrasse l'ensemble dans un écrin de verdure sur une parcelle de 400m² avec un abri de jardin. C'est le coup de coeur pour cette maison de ville offrant 141m² habitable - 4 chambres - 7 pièces. Ce bien vous offre de nombreuses possibilités selon vos envies et besoins. Un emplacement idéal pour ce bien en plein centre. De nombreux travaux ont été effectués : toiture, ouvertures, isolation, chaudière. Ouvertures : PVC mixtes pvc et alu double vitrage Assainissement : Tout à l'égout Chauffage : radiateurs - gaz de ville