

































Surface
163 m²
Pièces
5
Chambres
4
Prix d'acquisition
500 000 €
3 067 €/m²
Vous cherchez la maison de vos rêves ? N'attendez plus, cette dernière est faite pour vous ! Nichée dans un environnement calme en impasse sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied faite avec beaucoup de goûts agrémentée d'un jardin avec piscine, poolhouse et le must have : un studio indépendant idéal pour y faire une activité location saisonnière comme elle l'est actuellement ou alors pour y loger des proches ! Le tout faisant environ 163m² habitables. Dès que vous aurez passé le seuil de la porte d'entrée vous serez immédiatement séduit par le bel espace de réception qui va donner accès à une superbe pièce salle-à-manger / cuisine moderne avec ilot idéale pour y cuisiner des bons petits plats et recevoir des convives. Vous retrouverez également un espace salon chaleureux et cocooning avec son poêle à granules ainsi que 3 belles chambres, une belle salle d'eau / salle de bains et un W.C indépendant ! Pour accessoiriser tout cela, vous disposerez d'un espace cellier/buanderie ainsi que d'un garage ! En plus de la maison principale vous disposerez d'un magnifique studio indépendant avec accès à une cour ! Côté extérieur vous pourrez profiter d'une belle terrasse et d'un beau jardin avec piscine et cuisine d'été exposé plein Sud ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Annonce rédigée par Quentin Huguet Entrepreneur individuel Agent Commercial RSAC Avignon au numéro 908 277 809. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
11 410 € à 16 300 €
DPE classe F
Prix de cette annonce
3 067 €/m²
Prix médian du secteur
2 940 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 38 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
407
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
4 124 €
économie / an
344 €/mois
+13%
plus-value
+72 222 €
37.1 ans
retour invest.
-39 722 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
647k €
±3%
694k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
500 000 € + 118 175 € travaux = 618 175 €
Économie/an
4 124 €
344 €/mois
Plus-value estimée
+72 222 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
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Monteux
450 000 €
Budget total:587k € - 631k €
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Monteux, découvrez cette authentique maison de maître de 1904 au charme intemporel, nichée sur un magnifique terrain piscinable de 2 640 m² sans vis à vis. Cette propriété rare offre un fort potentiel d'aménagement et séduira les amoureux des belles demeures en quête d'espace, de caractère et de tranquillité. La maison principale développe environ 152 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine meublée, un séjour, une salle à manger, un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une avec accès direct à une superbe terrasse de 70 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une salle de bains. Un studio indépendant de 25 m² avec salle d'eau et WC complète l'ensemble. Ouvert sur le jardin, il constitue un espace parfait pour accueillir famille, amis, activité libérale ou projet locatif. Deux garages attenants ainsi qu'un abri de jardin viennent agrémenter cette propriété aux multiples possibilités. Construite en pierre de taille, cette demeure de caractère allie cachet de l'ancien, environnement paisible et proximité immédiate des commodités. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une résidence familiale exceptionnelle. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lauris
399 000 €
Budget total:520k € - 558k €
LAURIS - Au coeur du village, dans un quartier très recherché pour sa tranquillité, maison d'environ 154m², proche de toutes les commodités et avec accès au village à pied (commerces, restaurants, boulangerie, pharmacie, presse). Grâce à sa configuration en deux appartements indépendants, le bien offre de nombreuses possibilités de rentabilité, que ce soit en location saisonnière, pour investissement ou même l'exercice d'une profession libérale, Rez-de-chaussée (env. 80 m²) : salon, séjour/cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC, buanderie. Étage (env. 70 m²) avec accès indépendant : salon/salle à manger, cuisine, séjour, une chambre, véranda, salle d'eau, WC indépendant, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. L'ensemble est édifié sur un terrain de 740 m² entièrement clôturé. A visiter dans les meilleurs délais auprès de votre agence NESTENN Durance Luberon ! REPORTAGE PHOTO COMPLET A VENIR

Malemort Du Comtat
580 000 €
Budget total:716k € - 756k €
À vendre à Malemort-du-Comtat, charmante maison des années 80 offrant environ 160 m² habitables sur un beau terrain clos et arboré de plus de 1 500 m². Située dans un environnement calme au pied du Mont Ventoux, cette maison familiale propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux de 27 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier donnant accès à un vaste garage bénéficiant d'un important espace de stockage grâce à une mezzanine. Vous trouverez également un espace pouvant être aménagé en dépendance, comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC. Une seconde chambre ainsi que deux bureaux complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. La configuration optimisée permet de nombreux rangements. Côté extérieur, vous profiterez d'agréables prestations avec une véranda, une piscine et un terrain de pétanque, idéals pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain entièrement clos et arboré offre un cadre de vie paisible et agréable. Une maison idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet avec espace indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mornas
350 000 €
Budget total:499k € - 551k €
Bien rare à la vente ! Venez découvrir cette pépite d'environ 200m² habitables divisée en 2 logements avec chacun leur entrée indépendante ! Vous bénéficierez d'un agréable extérieur avec piscine ainsi que d'une terrasse, tout cela en centre village de MORNAS à proximité des commerces et de l'école ! Dès votre arrivée vous serez immédiatement séduit par cette belle façade orangée ! Concernant la première habitation, cette dernière est composée d'une magnifique pièce à vivre salon/séjour/salle-à-manger/cuisine lumineuse d'environ 45m², de 3 grande chambres dont deux avec douches ( 14.5m² ; 20,15m² ; 18m² ), une salle d'eau avec W.C indépendante et un bel espace vouté avec pierre apparentes faisant office de cellier/buanderie avec douche et W.C également ! Pour le deuxième logement, vous disposerez d'une grande pièce à vivre séjour/cuisine d'environ 44m² donnant accès à une terrasse, de 2/3 chambres dont une avec espace dressing et d'une salle d'eau avec W.C hyper moderne ! Atout rare pour un bien en centre ville, vous pourrez profiter d'un immense garage d'environ 48m² ! Côté extérieur, vous passerez les beaux jours sur la belle cour intérieure dotée d'une piscine béton ! Niveau prestations : Chauffage central gaz pour la première habitation ainsi que dispositif de climatisation réversible ! Volets roulants électriques solaires ! Deuxième logement en tout électrique ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Annonce rédigée par Quentin Huguet Entrepreneur individuel Agent Commercial RSAC Avignon au numéro 908 277 809. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr