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Surface
79 m²
Pièces
5
Chambres
2
Prix d'acquisition
349 000 €
4 418 €/m²
Toulon Découvrez cet appartement exceptionnel de 78,26 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 80 à Toulon. Offrant une vue imprenable sur la mer, ce bien rare sur le marché se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. La cuisine américaine équipée s'ouvre sur un vaste séjour de 49 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Profitez d'un cadre de vie calme et agréable, avec de belles prestations. Vous disposerez également d'une terrasse d'environ 21 m² pour savourer vos moments de détente en extérieur. Cet appartement dispose également d'équipements modernes tels que la climatisation réversible. Vous trouverez également des commodités à proximité, comme des pharmacies et des parcs, contribuant à un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Toulon, Contactez l'agence NESTENN Toulon pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Charges annuelles 2076€ Ce bien est soumis au statut de la copropriété. NESTENN immobilier Toulon Le Mourillon POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR CE BIEN APPELER LE 04.94.62.44.24 Email:toulonlemourillon@nestenn.com Site:www.immobilier-toulon.nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http://georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 765 € à 4 108 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
4 418 €/m²
Prix médian du secteur
3 390 €/m²
Cette annonce est 30% plus chère que le prix médian du secteur · 1260 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
198
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Année construction
1978
Matériaux murs
BETON
Chauffage
electricite
DPE simulé
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
608 €
économie / an
51 €/mois
+3%
plus-value
+10 470 €
135 ans
retour invest.
-65 582 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
421k €
±2%
441k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
349 000 € + 57 275 € travaux = 406 275 €
Économie/an
608 €
51 €/mois
Plus-value estimée
+10 470 €
+3%
Autres biens à rénover en Var
La Valette Du Var
249 000 €
Budget total:329k € - 355k €
La Valette du var Nous vous proposons un appartement de qualité, idéalement situé dans la résidence La Coupiane à La Valette-du-Var. Ce bien comprend un spacieux espace de réception d'environ 55 m², trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'absence de travaux immédiats assure une installation rapide et confortable. Un garage est disponible en option. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. NESTENN immobilier Toulon Le Mourillon POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR CE BIEN APPELER LE 04.94.62.44.24 Email:toulonlemourillon@nestenn.com Site:www.immobilier-toulon.nestenn.com Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Toulon
399 000 €
Budget total:499k € - 529k €
Toulon Haute ville Découvrez cet exceptionnel appartement de style haussmannien de 120m² situé au 3 ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, dans le secteur prisé de la Haute Ville à Toulon. Doté d'un spacieux hall d'entrée de 14 m2,ce bien lumineux comprend 3 chambres dont une de 20 m2 avec salle d'eau privative, une cuisine aménagée équipée de 18m2 ouverte sur un salon de 25m2 , une salle à manger venant parfaire cet ensemble ,une salle de bain de 7m2, avec un total de 2 WC. Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible et aux fenêtres en double vitrage. L'état général de l'appartement est excellent, et il dispose d'un balcon, d'une cave .La sécurité est assurée par un digicode. Possibilité meubles en sus. À proximité, vous trouverez de nombreux restaurants, des pharmacies, des supermarchés, ainsi que des établissements scolaires tels que le Lycée général et technologique Bonaparte et le Collège Marcel Pagnol. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence NESTENN Toulon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hyères
475 000 €
Budget total:575k € - 603k €
Idéalement situé en plein coeur de Hyères, au calme absolu, sur la très recherchée avenue des Palmiers, cet appartement unique prend place au sein de l'ancien hôtel particulier de Alexis Gaudillot, édifié au XIXe siècle par l'architecte Pierre Chapoulard.<br> <br> Situé au 3? et dernier étage (sans ascenseur) d'une bâtisse de caractère à l'architecture emblématique, ce bien rare développe une surface de 92 m2 loi Carrez et offre un cadre de vie singulier, à l'esprit atelier d'artiste.<br> <br> L'entrée s'ouvre sur un dégagement avec placard, desservant une cuisine indépendante. Le séjour, chaleureux et atypique, se distingue par sa mezzanine surplombant la pièce de vie, apportant volume et caractère.<br> <br> Véritable atout du bien, le salon se prolonge par une vaste terrasse offrant une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement particulièrement paisible.<br> <br> L'espace nuit, accessible depuis le séjour, comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un couloir lumineux bénéficiant d'une belle clarté naturelle. Une loggia avec douche et une buanderie complètent l'ensemble.<br> <br> Possibilité de location d'un garage, bail en cours 80 euros/ mois .<br> <br> Un bien rare à la vente, alliant cachet historique, volumes atypiques et emplacement premium en centre-ville.<br> <br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hyères
310 000 €
Budget total:384k € - 405k €
DRD Immobilier vous propose cet appartement de type 4, idéalement situé dans le quartier de la Gare à Hyères, à proximité immédiate des commodités, des transports et des parkings.<br>Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée.<br>Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un confort rare pour un appartement de cette typologie.<br>Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement recherchés dans ce secteur.<br>Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à un projet de rénovation et de valorisation.<br>Un appartement à fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement stratégique à Hyères, alliant surface, luminosité et annexes.<br>Contactez dès maintenant DRD Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Cette annonce vous est proposée par DAVIET Côme - EI - NoRSAC: 900208471, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -