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Maison
Maison à rénover à Lacaze
81330 Lacaze (Tarn)
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Surface
116 m²
Pièces
4
Chambres
4
Prix d'acquisition
77 000 €
664 €/m²
Dans un petit village de caractère entouré d'un cirque montagneux faisant partie des Monts de Lacaune. Ancienne maison en pierre mitoyenne d'un côté sur 3 niveaux à proximité de la rivière du Gijou classée en 1ère catégorie. Entrée au premier niveau sur une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert communicant avec une cuisine aménagée, une suite parentale complète ce niveau avec salle de bain et dressing. A l'étage 3 autres chambres, une pièce débarras et une pièce d'eau. A l'extérieur un coin terrasse. En rez de chaussée garage et cave de plus de 50 m2. Chauffage central fioul, et menuiseries double vitrage, habitable desuite. Village touristique avec son château du XV ème siècle, camping et épicerie multi services à 5 minutes à pied. Ecole à 6km, collège 12km. 40 minutes de Castres et 36 minutes de Réalmont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
4 060 € à 6 032 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
664 €/m²
Prix médian du secteur
656 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 8 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
244
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Bois – Bûches
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
893 €
économie / an
74 €/mois
+3%
plus-value
+2 310 €
101.5 ans
retour invest.
-79 438 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
164k €
±9%
197k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
77 000 € + 84 100 € travaux = 161 100 €
Économie/an
893 €
74 €/mois
Plus-value estimée
+2 310 €
+3%
