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Surface
63 m²
Pièces
4
Chambres
2
Prix d'acquisition
179 000 €
2 841 €/m²
À vendre, agréable appartement trois pièces en rez-de-chaussée surélevé , idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports, avec un accès rapide à la gare de Saint Cyr l'Ecole (RER C, lignes N et U) et les gares de Saint Germain en Laye (RER A) et Saint Nom la Bretèche ( ligne L) via le Tram 13 . L'appartement se compose de : un séjour lumineux donnant sur une loggia, deux chambres avec placards, une cuisine aménagée, une salle de douche, des espaces de rangement et un toilette séparé. Sa situation privilégiée et sa proximité avec les transports en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 01.30.07.10.40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 150 € à 4 410 €
DPE classe E
Classe
EConso. énergie
264
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Réseau de Chauffage urbain
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Matériaux murs
INDETERMINE
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 005 €
économie / an
84 €/mois
+7%
plus-value
+13 052 €
69.8 ans
retour invest.
-47 034 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
240k €
±4%
259k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
179 000 € + 56 700 € travaux = 235 700 €
Économie/an
1 005 €
84 €/mois
Plus-value estimée
+13 052 €
+7%
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