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Appartement
Appartement à rénover à Eu
76260 Eu (Seine-Maritime)
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Surface
81 m²
Pièces
3
Chambres
3
Prix d'acquisition
167 000 €
2 062 €/m²
L'agence Nestenn vous propose en exclusivité cet appartement en duplex situé sur la commune de Eu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, l'appartement offre une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie d'environ 27 m², avec un accès direct à un jardin privatif sans vis-à-vis. Vous y trouverez également deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Camille au 06 31 07 01 57.
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
5 670 € à 8 100 €
DPE classe F
Prix de cette annonce
2 062 €/m²
Prix médian du secteur
1 850 €/m²
Cette annonce est 11% plus chère que le prix médian du secteur · 20 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
342
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
2 049 €
économie / an
171 €/mois
+13%
plus-value
+24 122 €
34.8 ans
retour invest.
-26 739 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
228k €
±4%
248k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
167 000 € + 58 725 € travaux = 225 725 €
Économie/an
2 049 €
171 €/mois
Plus-value estimée
+24 122 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
