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Appartement
Appartement à rénover à Muzillac
56190 Muzillac (Morbihan)
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Surface
60 m²
Pièces
2
Chambres
2
Prix d'acquisition
199 500 €
3 325 €/m²
Découvrez cet agréable appartement idéalement situé au coeur de Muzillac, proche de toutes les commodités. En rez-de-chaussée : Une entrée Un local technique (chauffe eau) À l'étage : Une pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée 2 chambres de 11m² Une salle d'eau Un WC indépendant En extérieur : Local à vélo et 2 places de parking Emplacement central recherché, appartement fonctionnel et bien agencé... Cet appartement convient aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 100 € à 3 120 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
3 325 €/m²
Prix médian du secteur
3 081 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 16 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
218
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
462 €
économie / an
39 €/mois
+3%
plus-value
+5 985 €
126.2 ans
retour invest.
-47 708 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
250k €
±3%
265k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
199 500 € + 43 500 € travaux = 243 000 €
Économie/an
462 €
39 €/mois
Plus-value estimée
+5 985 €
+3%
