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Appartement
Appartement à rénover à Vannes
56000 Vannes (Morbihan)
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Surface
30 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
128 400 €
4 280 €/m²
Situé à l'extrémité du quartier de SAINT PATERN, cet appartement de 30 m² environ nécessite de gros travaux de rénovation : - isolation, - chauffage, - menuiseries, - électricité, - remise au gout du jour totale. Vous entrez directement dans la pièce de vie avec un aménagement complet à faire (possibilité grand STUDIO ou T2). La pièce de vie est traversante et donne sur une belle cour de 35 m². La copropriété (en cours de création) est à taille humaine dans cet immeuble en pierre de taille sur 3 étages ( 6 logements en tout). Après rénovation, c'est un bel investissement pour y habiter ou le louer. Non soumis au DPE car pas de système de chauffage.
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
4 500 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 050 € à 1 560 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
132 900 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
4 280 €/m²
Prix médian du secteur
4 430 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 42 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
188
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
moyenne
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
231 €
économie / an
19 €/mois
+3%
plus-value
+3 852 €
137.6 ans
retour invest.
-25 623 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
156k €
±2%
164k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
128 400 € + 21 750 € travaux = 150 150 €
Économie/an
231 €
19 €/mois
Plus-value estimée
+3 852 €
+3%
